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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 7,5% Bruttorendite in Unna-Innenstadt (59423 Unna-Innenstadt)

7,5% Bruttorendite in Unna-Innenstadt

Preis: 699.000,00 €

VON POLL IMMOBILIEN Kreis Unna 
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,41
Referenznummer
16051040
Preis/m²
886,00 €
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 789,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BZSL4D
Grundstücksfl.
ca. 644,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Unna (Kreis)
Geschäftsstelle Unna (Kreis) u. Hamm
Morgenstraße 22
59423 Unna
Telefon: +49 2303 - 91 831 0
Telefax: +49 2303 - 91 831 11

Lage

Die Kreisstadt Unna bietet mit ihrer Innenstadt, in der eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind und ihren Naherholungsgebieten Bornekamp und Kurpark viel Lebensqualität und macht die Stadt zu einem beliebten Wohnquartier im Ruhrgebiet. Autobahnen (A1, A2 und A44), Bahnhof und Flughafen sind innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Diese attraktive Immobilie bietet auf einem ca. 644 m² großen Grundstück insgesamt ca. 789 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten vom 1-Raum-Apartment bis zur familiengerechten Wohnung. Schon allein durch die attraktive Innenstadtlage und die Nähe zur Unnaer Fußgängerzone konnten die Einheiten stets kurzfristig und gut weitervermietet werden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die von der Eigentümerseite in der jüngeren Vergangenheit vorgenommen wurden. Die aktuelle Mietübersicht weist eine Gesamtjahresmiete netto i. H. v. ca. 52.128 Euro aus.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 789,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 52128.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 52128.00
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Mansarddach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
59423 Unna-Innenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot