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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Einfamilienhaus im historisch... (53572 Unkel)

Charmantes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Unkel * hochwasserfrei! - VERKAUFT!

Preis: auf Anfrage

Fassade 
Fassade
Innenhof
Bild 6
Bild 5
Zufahrt durch die  Gasse in den Innenhof
Bild 4
Bild 12
Bild 13
Blick in die direkte Nachbarschaft
Bild 9
Bild 10
Blick aus den Dachgauben in Richtun Rhein
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
in Kürze
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
um 1900 + 1970
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27HZN4L
Grundstücksfl.
ca. 157,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Das Immobilienbüro
Frau Anja Pritzkow-Hirsch
Im Sand 4 b
53619 Rheinbreitbach
Telefon: 02224/5094508
Mobil: 0160 - 927 927 85

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 157 m² großem
Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude, teilunterkellert, wurde 1970 erweitert.
2002 wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes „Historischer Stadtbereich Unkel“ der gesamte Dachstuhl, die Dacheindeckung, inkl. der Gauben (Schiefer) und der Dämmung komplett erneuert. Auch der Innenausbau des Dachgeschosses wurde in diesem Zusammenhang neu gestaltet. Im Dach- und Erdgeschoß sind die stilvollen. Sprossenfenster doppelverglast, im 1. Obergeschoß einfach verglast. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Hinter dem Haus schließt sich eine große Terrasse, 1 Schuppen und ein, für Unkel typischer Innenhof an, der zum Teil von Natursteinmauern eingefaßt ist. Der Hof ist teilweise überdacht. Das Besondere an der Hofsituation ist außerdem, daß hinter dem Haus eine Gasse entlang führt, dies ermöglicht eine direkte Zufahrt in den Innenhof.

Wohnfläche:

Die ca. 155 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Eßzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, gesamt: ca. 70 m²

Obergeschoß: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Badezimmer, gesamt: ca. 52 m²

Dachgeschoß: 2 weitere Schlafzimmer (Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und 1 Diele, gesamt ca. 34 m²

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen (Holzdielen) wurden zum Teil erneuert, zum Teil noch original erhalten. Insgesamt befinden sich alle 3 Etagen in einem renovierten Zustand. Das Arbeitszimmer des Erdgeschoßes ist noch nicht saniert, dennoch besticht es durch seine originale Wandvertäfelung aus Eiche.


Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt unmittelbar im Zentrum der Kulturstadt Unkel. Die außergewöhnlich schöne, verkehrsfreie Rheinpromenade ist fußläufig in ca. 2 min. zu erreichen. Überwiegend prägen Fachwerkhäuser, Natursteinmauern, Kopfsteinpflaster und Weinreben das Ortsbild. Die Immobilie liegt hochwasserfrei!

Vielseitige gastronomische, kulturelle und gesellschaftliche Angebote verleihen der historischen Stadt eine ganz besondere Atmosphäre. Unmittelbar vor den Toren des Weinortes Unkel lädt ebenso das Siebengebirge zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) liegen direkt vor der Haustür. Gymnasien und andere weiterführende Schulen bieten die nahgelegenen Städte Linz und Bad Honnef an.
Außerdem verfügt Unkel über ein Gewerbegebiet mit einem weitgefächerten Spektrum (großes Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, Baumarkt, etc.).

Eine schnelle und gute Anbindung ist über das Busliniennetz Deutsche Bundesbahn gewährleistet. Über die Bundesstraße 42 gelangt man in ca. 25 min. nach Bonn und auch nach Neuwied, zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und dem Köln/Bonner zum Köln/Bonner Flughafen in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Kaufpreis: 189.000 Euro


Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar und fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages


Bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.



Kontakt:

Anja Pritzkow-Hirsch
Projektleitung

das immobilienbüro
Im Sand 4b
53619 Rheinbreitbach

Tel.: 0 22 24 - 50 94 50 8
mobil: 0160 - 927 927 85
e-mail: das_immobilienbuero@yahoo.de

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
53572 Unkel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot