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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ** Klassiker! - Drei-Familienhaus auf... (18569 Ummanz)

** Klassiker! - Drei-Familienhaus auf Rügen**

Preis: 249.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Spielplatz auf dem Grundstück
Terrasse
Giebelansicht
Wohnzimmer Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
Küche Beispiel
Bad Obergeschoss Beispiel
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % inkl. USt.
Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises/Vermittlung des Maklers zustande kam.
Referenznummer
542807MAVW
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 325,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BBTR4F
Grundstücksfl.
ca. 5.274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH
August-Bebel-Straße 11
18055 Rostock
Telefon: 0381 / 24 28 20
Telefax: 0381 / 242 82 99

Lage

Insel Rügen - Deutschlands größte Insel - Natur- und Urlaubsparadies. Die Liegenschaft befindet sich auf Ummanz, etwa vier Kilometer von Gingst entfernt und etwa 20 km westlich von Bergen. Sehr ruhige Wohnlage in landschaftlich reizvoller Umgebung. Beliebt bei Touristen mit dem Augenmerk auf aktiven Urlaub, beliebt bei Radtouristen, Seglern und Surfern.
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, ca. 5.300 m².

Objektbeschreibung

Ursprünglich zählte dieses um 1900 erbaute Gebäude zu einer klassischen Hofstelle auf Rügen, Nutzung wohl überwiegend als Scheune. Im Laufe der Jahre erfolgten viele Umbauten, eine Wohnnutzung geriet in den Vordergrund. So war das Gebäude bis etwa 1989/1990 als Kinderheim in Nutzung. Der wesentliche Umbau erfolgte dann bis etwa 1994. Entstanden sind drei komfortable Wohnungen mit Größen von etwa je 110 m². Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über Wohnzimmer mit je etwa 30 m² Fläche, Küche mit Einbauküche; Duschbad, Diele. Im ersten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Hauptbad (Wannenbad), der Bodenraum im 2. Dachgeschoss ist ausgebaut, wird als Schlafraum genutzt und bietet je etwa 25 m² zusätzliche Nutzfläche.
Die Eigentümer nutzen aktuell eine Wohnung zu Ferienzwecken überwiegend selbst. Die beiden anderen Wohnungen sind zur Dauervermietung vorgesehen. Hier werden pro Wohnung etwa EUR 550,-- Kaltmiete erzielt.
Energieausweis in Vorbereitung.

Preise

6 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
18569 Ummanz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot