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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus *Liebevoll gestaltetes REH in bevorzugte... (89075 Ulm)

*Liebevoll gestaltetes REH in bevorzugter Lage* 5,5 Zimmer, 2 Bäder, hübscher Garten

Preis: 495.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnen
Wohnen/Essen
schöne EBK
super ausgestattet
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
Gästebad
Studio1
freundliche Diele
Ansicht Südwest
Carport
QR-Code
   
   
Käuferprovision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
IM099
Zimmer
5,5
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CVEF45
Grundstücksfl.
ca. 368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel, Dipl.-Betriebsw. (FH) - Selbstständige Immobilienberaterin
Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000

Preise

1 Carportplatz

Provisionshinweis

4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Lage

Das Objekt steht in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet am Eselsberg. Von hier aus ist mancher Arbeitsplatz in wenigen Minuten leicht zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist in direkter Umgebung vorhanden, Kindergarten und Schule ebenfalls. Sämtlicher weiterer Bedarf wird im Zentrum der Universitätsstadt und Wissenschaftsstadt Ulm gedeckt. Der Stadtteil ist selbstverständlich an das öffentliche städtische Verkehrsnetz angebunden, was manche Fahrt und Parkplatzsuche mit dem eigenen Fahrzeug überflüssig macht. Bushaltestellen sind ganz in der Nähe. Durch Ulm führt die B10 Stuttgart/Augsburg und bei Ulm kreuzen sich die A8 Stuttgart/München und Kempten/Würzburg. Die Bahnhauptstrecke Stuttgart/München führt direkt durch Ulm. Die Stadt Ulm ist weithin bekannt durch sein Münster mit dem höchsten Kirchturm der Welt (161,5m) und hat außerdem eine renommierte Universität mit Klinikum zu bieten.

Ausstattung

EG:
- geräumiges Wohn/Esszimmer, Zugang zur ca. 10 qm Holzterrasse, neuwertige Markise
- Küche, hochwertige EBK (4 Jahre), schwarze Granitarbeitsplatte, Marken-E-Geräten, übergroßem Kochfeld (sechseckig), Durchreiche, Essplatz
- große Diele, offenes Treppenhaus
- TL-Gäste-WC, Waschbecken

1. DG:
- 4 Schlafzimmer
- Bad, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, integrierte Deckenbeleuchtung,
besondere Holzdecke weiß

2. DG:
- als Studio eingerichtet, weiße Holzdecke, integrierte Beleuchtung, Schwedenofen

UG:
- Lagerkeller
- Heiz-/Waschraum
- neuwertiges Gästebad, Dusche, WC, Waschbecken
- sehr große Werkstatt

- Fenster Holz, natur lackiert, Rollläden
- Decken teilweise Raufaser, weiß gestrichen, teilweise weiße Holzvertäfelung, zum Teil integrierte Deckenbeleuchtung
- Wände Raufaser gestrichen
- Böden helles Eicheparkett, Fliesen, Teppich
- Türen Holz, natur lackiert, teilweise Glasfüllung

- große Holzterrasse
- angelegter Garten, Außenwasser
- großes Gartenhaus
- hochwertiger betonierter Carport

Objekt

Dieses wunderschöne Familienhaus hat einige Bonbons zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr geräumige Wohn/Essbereich und die Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und schwarzer Granitarbeitsplatte wurde vor etwa vier Jahren eingebaut, bietet ein übergroßes Kochfeld und einen kleinen Frühstücksplatz. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist selbstverständlich auch vorhanden. Eine offene Treppe führt zu den vier Schlafräumen und dem innenliegenden Familienbad in freundlichem Weiß im Dachgeschoss. Im Dachspitz haben die Eigentümer ein großes helles Studio eingerichtet. Der hier vorhandene Holzofen ist ein echter Kuschelfaktor an Winterabenden. Im Untergeschoss wird nicht nur der Wein gelagert, hier gibt es außer dem Heizraum mit Waschplatz und einer XL-Werkstatt auch noch ein neuwertiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Gartenbereich wurde eine schöne Holzterrasse gestaltet und für Hobbygärtners Utensilien ein großes Gartenhaus errichtet. Selbst für ein romantisches Plätzchen mit Bank wurde eine Ecke gefunden. Haus und Grundstück wurden von den Eigentümern sehr liebevoll gestaltet und gepflegt. Für das Familienfahrzeug steht ein massiver Beton-Carport zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
89075 Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot