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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Modern und gehoben wohnen in absolut... (89075 Ulm)

Modern und gehoben wohnen in absolut ruhiger und grüner Lage!

Preis: 1.550,00 €

Westterrasse 
Westterrasse
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord-Ost
Wohnen
Essen Richtung Wohnen
Wohnen Richtung Essen
Kochen
OG Schlafen
OG Zimmer
OG Bad
DG Galerie
Dachterrasse
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Bezug
frei
Referenznummer
9806
Zimmer
6
Kaution
4650,00 €
Baujahr
2005
Warmmiete
1.650,00 €
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BHM34R
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Göttfried Immobilien GmbH
Herr Ingo Höflinger
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49(731) 1416767
Mobil: +49(172) 7242782
Telefax: 0731 - 141 69 31

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Böfingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm, der mit der Ulmer Straßenbahn verbunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum am Haslacher Weg (REWE, LIDL, Müller, Apotheke, Arztpraxis, Sparkasse uvm.) ist zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt und bietet einen bequemen Transport in die Ulmer Innenstadt.

Auch die Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen ist optimal. Sie wohnen dort ruhig und sind doch in sehr kurzer Zeit mitten in der Stadt. Ein großer Naherholungswert hat auch das nahegelegene Waldgebiet Böfinger Halde sowie die Ulmer Friedrichsau, die zum Joggen, spazieren gehen oder einkehren einlädt.

Ausstattung

Das Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC befindet sich in der Eingangsdiele im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss.

Die Böden sind in EG und OG mit Stäbchenparkett ausgestattet, Die Sanitärräume, die Küche und das Dachstudio sind hell gefliest.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, die Erwärmung der einzelnen Räume erfolgt komfortabel über die Fußbodenheizung.

Objekt

Diese moderne und helle Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage von Böfingen. Das Haus bietet auf 155 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen (EG - OG - DG) Platz für eine 4-5 - Köpfige Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich nebst Garderobendiele mit Gäste-WC der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Nach Osten und Westen bieten Terrassen je nach Tageszeit eine sonnige bzw. schattige Freisitzmöglichkeit. Von der Ostterrasse genießen Sie den Ausblick auf einen weitläufigen Obsthain, an die Westterrasse grenzt der Garten des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich die helle Galerie und ein weiteres der insgesamt vier Schlafzimmer. Von der Galerie aus gelangt man auf die großzügige und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen Abstellraum. Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz, diese sind bereits in der Kaltmiete inbegriffen.

Sonstiges

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 60,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die monatlichen Mietkosten wie folgt:

Kaltmiete mtl.: € 1.550,-
Hausgeld mtl.: € 100,-

Gesamtmiete mtl.: € 1.650,-

Verbrauchskosten für Heizung, Wasser, Strom, Abfall, Internet etc. werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in der o. g. Miete inbegriffen.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
89075 Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot