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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktives Bürogebäude im Science Park... (89081 Ulm)

Attraktives Bürogebäude im Science Park II in Ulm

Preis: 5.500.000,00 €

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EG
OG
UG
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
110794
Fläche
ca. 1.974,00 m²
Online-ID
2BVY34Q
Kontaktdaten des Inserenten
Scholz&Völk Grundstücksverwaltungs GmbH
Johannes Völk
Schillerstraße 1/4
89077 Ulm
Telefon: 0731/93264-0
Telefax: 0731/93264-20

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die vorgestellte Immobilie befindet sich nordwestlich des Stadtkerns, im Science Park II, welcher direkt an die Universität und die Fachhochschule anschießt. Auf Grundlage einer engen Verknüpfung von Wissenschaft und Wirtschaft werden hier aktuelle Forschungs- und Entwicklungsergebnisse zügig in Produkte, Leistungen und Verfahren umgesetzt. Das Gelände selbst ist nur wenige Minuten von den Ulmer Autobahnschlüsseln entfernt, über die Bundesstraße 10 bequem erreichbar und auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Ausstattung

- Fernkälteversorgung für die Büroflächen
- Niederspannungsversorgung (230/400V) bietet eine
Anschlussmöglichkeit für fahrbare Netzersatzanlagen
- Teilklimaanlage für die Büros im EG und 1.OG
- Klimageräte in Besprechungsräumen und Showroom
- Klimatisierter Serverraum
- Elektronisches Zutrittssystem mit Kartenlesern
- Elektrisches Rolltor mit Kartenleser in die Tiefgarage
- Türsprecheinrichtung mit Videokamera
- Fluchtwegekennzeichnung
- Abluftanlage für Toiletten

Objekt

- Bürogebäude mit ca. 1.974 m² Mietfläche
- Erweiterungspotential von ca. 130 m²
- Optimale Verkehrsanbindung in bester Sichtlage
- Modern und hochwertig ausgestattet
- 28 überdeckte Stellplätze im UG
- 3 Außenstellplätze vor der Immobilie
- Luftraum kann geschlossen werden (dies ist die erweiterbare Fläche)

Sonstiges

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma scholz & völk Grundstücksverwaltungs GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Straße
Lise-Meitner-Straße 4
Ort
89081 Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot