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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer ** Maisonette in Jugenstil-Villa,... (89073 Ulm)

** Maisonette in Jugenstil-Villa, angrenzend an Innenstadtpark **

Preis: 1.490,00 €

1 Parkseite 
1 Parkseite
2 Eingangseite
3 Galerie
4 Wendeltreppe
5 Zugang Dachterasse
6 Ausgang Dachterasse
7 Blick Küche
8 Blick Sanitär
   
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.01.2017
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
3140 €
Baujahr
2001
Warmmiete
1.780,00 €
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJK64X
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Wolfgang Merkle
Friedenstraße 21
89073 Ulm
Telefon: 0731 / 619841
Telefax: 0731 / 619897

Objektbeschreibung

Die erst vor wenigen Jahren komplett restaurierte Jugendstil-Villa hat im Erdgeschoss ein Büro, im 1. OG eine Wohnung und im 2. OG eine Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse.
Zu vermieten ist die Maisonette- Wohnung im 2. OG.
Die Villa liegt direkt am Alten Friedhof, dem größten Innenstadtpark von Ulm.
Die Friedenstr. ist eine ruhige Einbahnstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Die große Dachterrasse geht in den Park – man blickt ins volle Grün der Bäume.

Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgestattet – mit Ausnahme der Toilette, des Bads und der Küche. Diese Räume sind gefliest.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist ideal und nicht zu toppen.
Völlig ruhig gelegen, direkt am Park, 3 Gehminuten entfernt von der nächsten Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Willi-Brandt-Platz), rund 10 Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof und von der Fußgängerzone bzw. vom Münsterplatz.
Bäcker, Metzger und mehrere Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
5 Minuten Gehweg zur Fachhochschule Ulm,
3 Gehminuten zu den Ulmer Gymnasien (Kepler-Gymnasium und Humboldt-Gymnasium)
Zur Grundschule (Martin Schaffner Grundschule) und zur Realschule (Ulrich von Ensingen Gemeinschaftsschule) geht es einmal quer durch den Park, Gehweg 2 Minuten.
Ein paar Häuser weiter ist in der Friedenstrasse ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte.
Mehrere Ärztehäuser befinden sich in der nahegelegenen Olgastraße.

Raumaufteilung

Die untere Ebene hat neben dem großzügigen Entree 3 Räume, 1 WC sowie die Dachterrasse. Über eine Jugendstil-Gusseisen-Wendeltreppe erreicht man die großzügige Galerie, die man idealerweise als Wohn- und Esszimmer nutzt. Am Ende der Galerie ist die Küche sowie das Bad.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Friedenstraße 21
Ort
89073 Ulm
Anzeigentyp
Privatangebot