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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer exklusive Wohnung in bester Wohnlage (89073 Ulm)

exklusive Wohnung in bester Wohnlage

Preis: 2.220,00 €

modernes wohnen im historischen Fischerviertel 
modernes wohnen im historischen Fischerviertel
Schlafzimmer mit weiterer überdachter Loggia
Badimpressionen
direkter Zugang vom Elternschlafzimmer ins Bad
großzügige Ankleide
Essplatz mit Blick in die Küche und Loggiazugang
Wohnimpressionen
Grundrissplan
   
Nebenkosten
390,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
2425
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
110,00 €
Kaution
4660,00 €
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWF34A
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Nothhelfer IVD
Immobilien Nothhelfer IVD
Fischergasse 21
89073 Ulm
Telefon: (0731) 61202
Telefax: (0731) 61220

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Lage

Exklusivität in bester Wohnlage! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Ulms, der Ulmer Altstadt. Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt. Die Reste der Staufermauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte.

Das mittelalterliche Fischer- und Gerberviertel, welches berühmt ist durch seine malerischen Fachwerkhäuser und idyllischen Plätze, gehört zu den begehrtesten und besten Wohnlagen Ulms. Das zahlreiche Angebot an kleinen und extravaganten Einzelhandelsgeschäften und das hervorragende Gastronomieangebot machen den besonderen Charme dieser Zentrumslage aus. Weitere Höhepunkte dieser Toplage ist das idyllische Donauufer, das historische Rathaus, das Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit zahlreichen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die nur in wenigen Gehminuten entfernt sind. Durch diverse Bushaltestellen, wie z. B. am nahegelegenen Rathaus oder der Steinernen Brücke, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Genießen Sie das Innenstadtleben ohne auf Ruhe und Beschaulichkeit zu verzichten!

Ausstattung

- die exklusive, weiße Hochglanzeinbauküche mit freistehender Theke läst keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit einem Herdblock, Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube, einer integrierten Mikrowelle, einer Spülmaschine sowie einer Kühlgefrierkombination. Diverse Ober- und Unterschränke sorgen für genügend Stauraum. Die Einbauküche kann vom Vormieter günstig übernommen werden.
- das Elternbad ist mit einer Acrylbadewanne, einer Dusche mit Glaskabine, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet
- das Kinder- oder Gästebad verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und Toilette
- praktischer, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- das großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ist durch eine mattierte Glaswand vom Elternbad getrennt
- sämtliche Räume werden über eine Fernwärme-Fußboden-Heizung über separate Zimmerthermostate beheizt und sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt
- der großzügige Wohn-Essbereich bietet mit rund 48 m² viele individuelle Möglichkeiten
- überhohe Räume sorgen für ein besonderes Wohnambiente
- weiß lackierte Türen- und Türzargen
- die überdachte, großzügige Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Schweinemarkt
- eine zweite, uneinsehbare Loggia ist direkt vom Elternschlafzimmer zu begehen
- die integrierte Be- und Entlüftung sorgt für angenehmes Raumklima und macht das Staubwischen fast überflüssig (ideal für Allergiker)
- dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien

Objekt

Sie suchen eine geschmackvolle Wohnung mit feinem Ambiente? Sie schätzen großzügiges, gepflegtes Wohnen in zentraler Lage und anspruchsvoller Ausstattung in einer der besten Wohnlagen von Ulm? Sie lieben den Blick von Ihrer Loggia auf das Münster? Sie lieben ein feines Wohnambiente? Dann haben Sie nun Ihre Traumwohnung gefunden!

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die einmalige Lage im historischen Fischerviertel und einer exklusiven Ausstattung. Das architektonisch überzeugende Gebäude wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und gibt dem historischen Ambiente des Viertels einen modernen und unaufdringlichen Charme. Durch den kompfortablen Hausmeisterservice müssen Sie sich um nichts kümmern

Von der Garage gehen Sie trockenen Fußes ins einladende Treppenhaus und kommen nahezu schwellenlos mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstür.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Energiekennwert: 47,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

- 1 Garagenstellplatz im Doppelparker Nr.1
- 1 gemauerter Keller mit ca. 5 m²
- Hausmeisterkomplettservice
Bei Bedarf können die Einbauküche, exklusive Badmöbel im Eltern- und Kinderbad und ein schicker Einbauschrank in der Diele günstig vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt mit komplett bei € 11.000,- deutlich unter dem Anschaffungspreis

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 5,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
89073 Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot