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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Überwiegend modernisiertes 1-2-Familienh... (73066 Uhingen)

Überwiegend modernisiertes 1-2-Familienhaus mit Anbau in Uhingen

Preis: 310.000,00 €

modernes Bad EG 
modernes Bad EG
Küche
Zimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Diele EG
Kinderzimmer 1 - OG-
Kinderzimmer 2 - OG
Zimmer2-DG
Duschbad mit WC im UG
großer Wasserspeicher
moderne Gas-Brennwertheizung
toller Gewölbekeller
moderne, sichere Haustüre
großer Raum im Anbau
Aufenthaltsraum im Anbau
Aufenthaltsraum im Anbau
Waschgelegenheit im Anbau
Dachterrasse auf dem Anbau
   
   
Käuferprovision
Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt.. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
19550
Geschosse
3
Zimmer
6,5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTHL4U
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstermann GmbH Vermittlung von Immobilien aller Art
Gregor Küstermann
Gerberstr. 10
73230 Kirchheim unter Teck
Telefon: 07021/480725
Mobil: 0176-22305092
Telefax: 07021/480745

Objektbeschreibung

1-2-Familienhaus mit Anbau, überwiegend modernisiert. Von innen wurde das Haus komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5m, die Fenster sind 3-fach verglast, die Gas -Brennwertheizung wurde 2016 fertiggestellt und für Solar vorbereitet. Die Leitungen zum Dach liegen bereits, ein großer Wasserspeicher wurde eingebaut. Die Elektrik, Wasser-und Abwasserleitungen, wurden im Haus erneuert, mit Datenkabel, CAD 7 (Farbe orange) mit LAN-Anschlüssen in den Zimmern und zentralem Router im UG. Telekom DSL mit 16Mbit ist vorhanden. Es liegt aber auch ein Kabelanschluss im Haus. Die beiden Bäder im EG und UG sind neuwertig. Im gesamten Haus ist Feinputz aufgebracht. Das UG ist gefliest. Wohn-und Schlafzimmer haben zusätzlich Fußbodenheizung. Im EG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Fenster und die Küche mit gepflegter, neuwertiger Einbauküche (Extra-Ablöse 6000€). Im DG befinden sich 2 große Kinderzimmer. Ein großer Teil des Stockwerks ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte man ein weiteres Bad und Küche einbauen. Es bestünde auch die Möglichkeit, ein 2-Familienhaus, mit 2 separaten Wohnungen, zu machen. Bad und Küche im OG wären möglich. Die Bühne wäre ebenfalls noch ausbaufähig. Über eine Wendeltreppe könnte man hier die Erschließung hinbekommen. Das UG ist ebenfalls voll wie Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer (Büro), 1 Bad mit Dusche, WC, die moderne Heizanlage und ein toller Gewölbekeller, der in 2 Teile aufgeteilt ist. Im rückwärtigen Bereich des Hauses ist ein Anbau, der ebenerdig begehbar ist. Dieser besteht aus 1 sehr großen Raum, 1 Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, 1 WC, 1 Waschgelegenheit. Die Fenster sind erneuert. Im 1.OG ist noch 1 Büro mit Küche. Hier könnte man auch noch eine Dusche einbauen. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse. Eine Aufstockung des Gebäudes wäre hier evtl. noch möglich. Die Aussenfassade und das Dach wurden noch nicht modernisiert. Die Fassade zur Straße hin hat eine Wärmedämmung. Insgesamt bietet das Haus mit Anbau viel Platz. Eine gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten wäre hier auch sehr gut denkbar.

Lagebeschreibung

zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, öffentliche Parkplätze an der Straße vor dem Haus.

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche (separat abzulösen für 6000€- neuwertig!), modernes Badezimmer.
OG: 2 große Kinderzimmer, weiterer, großer, nicht ausgebauter Bereich.
Bühne: nicht ausgebaut, ausbaufähig.
UG: toller Gewölbekeller, Zimmer mit Küchenanschlüsse, davor ist ein kleines Duschbad mit WC, der Heizungsbereich mit moderner GAS-ZH mit Vorbereitung für Solar, großer Brauchwasserspeicher, alles gefliest. Zimmer und Bad beheizt.
Anbau: Großer Raum, jetzt als Versammlungsraum genutzt, beheizt mit Gas-Einzelöfen, separater Raum mit Küchenanschlüsse (die EBK wird ausgebaut), Waschplatz, WC. Treppe ins OG. 1 großes Zimmer das als Büro genutzt wird, ist aber mit sep. Badanschlüssen versehen, so dass hier auch ein Wohnraum entstehen könnte. Von hier aus kann man auf eine große Dachterrasse gelangen. Der Anbau kann flexibel genutzt werden. Gewerblich (Büro), Atelier, Wohnraum, Partyraum, etc..

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Granitboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Kontakt


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Ort
73066 Uhingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot