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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ideal auch für Eigennutzer - mit fest... (73066 Uhingen)

Ideal auch für Eigennutzer - mit fest vermietetem Gewerbeteil in Uhingen

Preis: 790.000,00 €

Obergeschoss 
Obergeschoss
Frontansicht
Terrasse
Aussicht2
Garten_mit_angrenzendem_Wald
Aussicht_Balkon
Wohnbereich2
Wohnbereich EG
Wohnbereich_EG
Küche
Gewerbefläche
Wohnung EG
Wohnung OG
   
   
Käuferprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Referenznummer
WUR21MFH
Zimmer
7
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
2B7FF4R
Grundstücksfl.
ca. 517,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Die Kernortschaft Uhingen, im Filstal mit den dazugehörigen Orten Holzhausen und Diegelsberg/Nassachtal, liegen im Landkreis Göppingen und gehören damit zum Regierungsbezirk Stuttgart. Dort in Uhingen, so quasi an einem der schönsten Flecken dort, mit einer herrlichen Aussicht auf die Talebene, wurde dieses Gebäude errichtet. Genutzt werden aktuell ca. 884 m² Grundstücksfläche.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Objekt

Für Naturverliebte ein Idyll, hier zu wohnen! Direkt den Wald angrenzend fühlt man sich direkt als ein Teil dieser doch unangetastet wirkenden Natur. Im Landhausstil und ebenso sehr naturverbunden wurde diese Immobilie im Jahr 1983 von einem in der Umgebung sehr bekannten und gut besuchten Tierarzt erbaut. Selbstverständlich war für ihn bei der Bauplanung, dass hier die Nähe zur Natur, die Aussichtslage, die Erreichbarkeit im Einklang zu seiner in der Liegenschaft mit berücksichtigen Praxis, stehen muss.

Die Praxis wird nun von einer Mitarbeiterin weitergeführt und ab April 2016 wurde durch einen Mietvertrag diese Übernahme besiegelt. Man hat sich auf eine Miete geeinigt, in der der sog. Geschäftswert mit berücksichtigt wurde und daher sehr interessant für einen Investor oder auch Eigennutzer der Liegenschaft erscheint.

Die Praxis wurde, wie schon angedeutet, von einer Mitarbeiterin im Juli 2016 übernommen. Der vereinbarte Mietpreis wird Ihnen mit der Anforderung eines Exposés durch unser Haus bekannt gegeben.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in die wohnwirtschaftliche Nutzungsfläche auf 2 Ebenen: OG - ca. 114 m² und DG ca. 74 m². Die Tierpraxis weist eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 517,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
73066 Uhingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot