Uffenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Gemütlicher Bungalow (rollstuhl- und... (97215 Uffenheim - Ortsteil)

Gemütlicher Bungalow (rollstuhl- und behindertengerecht, barrierefrei) in ökologisch-wohngesunder Holzbauweise

Preis: 248.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht mit überdachter Terrasse
Rückansicht
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Wohnen
Erdgeschoss Blick in den Garten
Erdgeschoss Essen mit offener Küche
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum und Speis
Dachgeschoss Galerie
Dachgeschoss Galerie
Dachgeschoss Galerie
Dachgeschoss Duschbad
Dachgeschoss Duschbad
Dachgeschoss Duschbad
Fernsicht
Garten
Terrasse
Gartenausgang Nordseite
Carport mit Holzlege
   
   
Käuferprovision
4,76 % (incl. 19 % MWSt.) aus dem Gesamtkaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
499
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 113,39 m²
Online-ID
2CQL843
Grundstücksfl.
ca. 1.061,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Frau Helga Hajek
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
Telefon: 09161/4059
Telefax: 09161/876966

Ort und Lage

Uffenheim ist eine romantische Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Die Stadt liegt zwischen Nürnberg, Würzburg und Ansbach, nahe Rothenburg ob der Tauber.
Ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte, ein breites Schulangebot (Grund- und Hauptschule, Realschule, Fachoberschule für Sozialwesen, Gymnasium sowie nerufsbildende Schulen), gut sortierte Fach- und Einzelhandelsgeschäfte sowie vielfältige Sportmöglichkeiten und ein Freibad machen die Stadt zum Wohnen sehr attraktiv.

Anbindung:
Uffenheim liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 13 mit der ehemaligen B 25, unweit der Bundesautobahn A 7 Flensburg-Würzburg-Ulm, sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Würzburg-Ingolstadt-München. In 25 Minuten erreicht man Würzburg.

Lage:
Der Bungalow liegt sehr ruhig mit herrlichem Weitblick am Ortsrand eines Ortsteils von Uffenheim. Die Zufahrtstraße wird im Winter vom Schnee geräumt.

Objektbeschreibung

Das gut gedämmte Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise von der Firma Steinmetz, Rudolzhofen errichtet - ein erfahrenes, regional tätiges Unternehmen – Informationen unter: www.zimmerei-steinmetz.de.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung.
Das Gebäude ist durch eine Blitzableiter-Anlage geschützt.
Insgesamt wurde viel Wert auf ökologische, wohngesunde Bauweise gelegt (z.B. ökologischer Putz).
Vor Baubeginn wurde das Grundstück auf Störfelder hin untersucht - es wurden keine gefunden.

An das Wohngebäude schließt sich der Carport mit Holzlege und dahinter liegendem Geräteschuppen an.

Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Die Terrasse ist überdacht.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist relativ offen gehalten: Über den Windfang gelangt man in die Diele, anschließend in das Wohn-/Esszimmer (mit integrierter Küche) und von dort auf die Terrasse.
Das Schlafzimmer hat eine automatische Belüftung.
Das großzügige Bad ist behindertengerecht ausgestattet: unter die Wanne kann man mit einem Wannenlift fahren, es gibt eine ebenerdige Dusche, ein spülrandloses WC sowie ein Waschbecken.
Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die Erdgeschoss-Wohnung.

Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer geräumigen Galerie (mit Kochnische) und einem Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

Küche:
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen;
Fenster:
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Ug-Wert nach EN 1,1), teilweise mit Vorbaurolläden; teilweise mit Innenjalousien;
Türen:
im Erdgeschoss: weiße Holztüren, überbreit für Rollstuhleignung, sowie 1 Glastüre. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine Doppeltüre;
im Dachgeschoss: Glastüren mit satiniertem Glas;
Decken:
weiße Holzkonstruktion (Geschosshöhe 2,45 m im Erdgeschoss)
Medien:
Telefonanschluss und schnelles Internet vorhanden.

Bemerkung

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97215 Uffenheim - Ortsteil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot