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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ++ Betongold mit ALTBAU - FLAIR in... (31311 Uetze)

++ Betongold mit ALTBAU - FLAIR in attraktiver Dorflage ++

Preis: 195.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Provision beträgt 5 % zzgl. 19 % MwSt. = 5,95 % auf den Kaufpreis, ist verdient und fällig nach Unterzeichnung eines Notarvertrages und vom Käufer innerhalb von 3 Banktagen zu zahlen.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HS 176
Zimmer
14
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Online-ID
2CS3J4A
Grundstücksfl.
ca. 636,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oswald Immobilien
Traute Momberg
Gifhorner Str. 2
30625 Hannover
Telefon: 0511 5414190
Telefax: 0511 5414193

Lage

Hänigsen ist ein Standort mit weit überdurchschnittlicher soziokultureller Infrastruktur.
Für die 6000 Einwohner gibt es Apotheke, 3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Kinderarzt, 2 Bäcker, 2 Schlachter, 3 Supermärkte.
Die nächste S-Bahn-Station Otze ist mit dem Pkw bequem in 10 Minuten erreichbar.
Das genossenschaftlich betriebene, beheizte Schwimmbad verfügt über ein 50 m Becken und einen 10 m Turm.
Es gibt mehrere Kindergärten, ausreichend Hort- und Krippenplätze, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Burgdorf oder Uetze.
Der Sportverein hat ca. 1600 Mitglieder und organisiert insgesamt 10 Sportarten.
Außerdem gibt es ein Fitneß- und Tanzstudio und ein überregional bedeutsamen Schützenverein mit hervorragender Jugendarbeit.

Ausstattung

Die Fenster wurden innerhalb der vergangenen 4 Jahre erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1991 eingebaut. Im übrigen entspricht die Ausstattung dem Baujahr mit den üblichen Anpassungen in einfachem Standard.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus, ehemalige Fleischerei mit Schlachthaus, welches seit Jahren ausschließlich als 3-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude genutzt wird. Das Grundstück ist an zentraler Stelle im alten Ortskern von Hänigsen gelegen.

Im Erdgeschoss gibt es eine 4,5 Zimmer grosse Wohnung, in welche auch das frühere Ladenlokal sehr gekonnt integriert ist mit insgesamt 103 m2 Wohnfläche.

Im Obergeschoss gibt es eine 4 - zimmrige und eine 1 - zimmrige Wohnung mit insgesamt 106 m2 Wohnfläche.

Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine 4 - zimmrige Wohnung mit ca 85 m2 Wohnfläche.

Die Jahres-Netto-Miete beträgt 13.320,00 €.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Schlachthaus und die beiden Kühlräume stehen leer, Garage und Schuppen dienen den Mietern des Hauses als PKW- Abstellfläche und Werkstatt.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
 
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilien haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
 
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
 
Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

Stichworte

Gesamtfläche: 354,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31311 Uetze
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot