Uetze
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wenn Sie das Besondere lieben... (31311 Uetze)

Wenn Sie das Besondere lieben...

Preis: 190.000,00 €

Der Storch wohnt auf dem Dach 
Der Storch wohnt auf dem Dach
Turmansicht
Das Bad im Erdgeschoss
Ein besonderes Detail
Details
Hoch hinaus
Treppenaufgang
Im Obergeschoss
Schiefer aus Irischem Pavillion/Expo 2000
Eingangsbereich
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
OWI_000124
Zimmer
8
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
22PJL4S
Grundstücksfl.
ca. 175,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
1A-ImmoMakler
Olaf Wolff
Auf dem Schnee 67
44227 Dortmund
Telefon: 05147 97 99 95
Telefax: 05147 97 96 77

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Kurzbeschreibung

Wenn Sie das Besondere lieben...

Lage

Der Ort Uetze liegt zentral im Dreieck Hannover – Celle – Braunschweig, nördlich von Peine und östlich von Burgdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Alle Dinge, die Sie zum täglichen Leben benötigen sind vor Ort und können fuß läufig erreicht werden. Uetze verfügt neben Kindergärten, Schulen, Freibad ebenso über ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen zur Gemeinde Uetze erhalten Sie über folgenden Link www.uetze.de

Ausstattung

Da das Gebäude bisher als Arztpraxis genutzt wurde sind die Räumlichkeiten dementsprechend von Architektenhand konzipiert worden!
 
Im Erdgeschoss befinden sich:
- 1 Arztzimmer
- 2 Behandlungszimmer
- 1 Labor mit Durchreiche
- 1 Kunden-WC mit Durchreiche
- 1 Wartezimmer
- 1  Empfang mit Tresen und Einbauschränken
- Das Foyer mit Wendeltreppe zum OG
 
Im Obergeschoss befinden sich:
- 2 Aufenthaltsräume
- 1 Duschbad
- Sozialraum mit Spüle
- Zugang zum Turm der weiteres Ausbaupotenzial bietet z. B. als Wohn- Nutzfläche

Objekt

…sollten Sie in diesem ganz besonderen Haus Ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen.
In dem alten Ortskern von Uetze befindet sich dieses Kleinod, welches man durchaus als DAS Wahrzeichen von Uetze betiteln kann. Das ehemalige Feuerwehr-Spritzenhaus wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2004 von einem renommierten Architekten liebevoll kernsaniert. Selbstverständlich wurde darauf geachtet, dass sowohl der Charme dieses Gebäudes erhalten bleibt sowie die Energieeffizienz den aktuellen Anspruch erfüllt. Beheizt wird dieses Haus mit einer modernen Gas-Etagenheizung mit Brennwert-Technologie. Alle Arbeiten Rund um das Haus sind von Fachfirmen durchgeführt worden.
Bis vor kurzem wurde in diesem Haus eine Praxis betrieben, so dass alle Räume über eine perfekt strukturierte Netzwerkverkabelung sowie über ein gut durchdachtes Lichtkonzept verfügen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei.
Selbstverständlich können Sie die Nutzung des Hauses Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen anpassen. So wäre es auch denkbar es ausschließlich als Wohnhaus zu nutzen.
Ein, im doppelten Sinne herausragendes Merkmal ist der Turm. Hier kann nach Ausbau, Wohnen auf ganz besondere Weise stattfinden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potenzial, dass Ihnen dieses ganz individuelle Haus verspricht. Ein Objekt das Sie mit seinen vielen besonderen Details begeistern wird.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
31311 Uetze
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot