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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Solides Mehrfamilienhaus auch für... (97292 Uettingen)

Solides Mehrfamilienhaus auch für mittelfristige Eigennutzung in Uettingen

Preis: 399.000,00 €

MFH in Uettingen 
MFH in Uettingen
Ansicht Nord Strassenseite
Ansicht Nordost auf Doppelgarage
Ansicht Nordwest
Ansicht südwest (2)
UG Wohnen (2)
UG Wohnen (1)
UG Diele
UG Flur
UG Kochen (2)
UG Schlafen (2)
UG Arbeiten (1)
UG Bad (1)
UG Bad (2)
UG Bad (4)
UG Bad (5)
UG WC
EG Wohnen (1)
EG Wohnen (2)
EG Arbeiten
EG Kochen
EG Speisekammer
EG Essen (1)
EG Schlafen
EG Kind (1)
EG Flur
EG Bad (1)
EG Bad (2)
EG Bad (3)
EG Bad (4)
EG Gäste WC
DG rechts Wohnen Blick Bad Küche u Eingang
DG rechts Wohnen Blick vom Eingang
DG rechts Balkon
DG rechts Küche
DG rechts Schlafen
DG rechts Bad
DG links Schlafen (3)
DG links Dusche
Kabelanschluss
Heizungen und Zähler (1)
Erdgeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
Ansichten
Lageplan
   
   
Käuferprovision
14.244,-€ entspricht ca. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frühjahr 2017
Referenznummer
Haus_Uetti
Baujahr
1980; 2009 mod.
Wohnfläche
ca. 298,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BYQQ4U
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
sbp gmbh
Barbarastr. 8
97074 Würzburg
Telefon: 0931/79790-0
Telefax: 0931/79790-97

Objektbeschreibung

Dieses freistehende MFH wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten und modernisiert.
Das Objekt ist sehr ruhig an einem leichten Hang mit Südausrichtung gelegen.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3 ZW mit sehr schönen, neuen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neues Gäste WC und Terrasse mit Garten. Schlafzimmer mit Ankleide
Im Erdgeschoss ist eine 4,5 ZW, ebenfalls mit einem schönen, neuen Tageslichtwannenbad mit bodengleicher Dusche, neues Gäste WC, Küche, Kachelofen und sehr großer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu zwei 2-ZW´s ausgebaut. Die größere der beiden Wohnungen hat einen Balkon und zusätzlich zur Dusche eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Parkett, teilweise Teppich oder Laminat.. Alle Fenster aus Kunststoff mit Rollo (außer Dachliegefenster)

ca. 1995 Ausbau der Dachgeschosswohnungen
ca. 2009 Einbau von zwei neuen Gasthermen für UG und EG
ca. 2009 Einbau neuer Badezimmer und Gäste-WC´s im UG und EG,
ca. 2009 Dämmung der Aussenwände im UG und EG
ca. 2014 Einbau neuer Dachliegefenster auf der Südseite

Die EG Wohnung ist mieterfrei und könnte eigen genutzt werden. UG und DG sind vermietet.


Wohnflächen:
ca. 298 m² (UG ca. 100 qm; EG ca. 122 qm; DG zusammen ca. 76 qm)
Soll Mieten:
UG 500€; EG 600,- € (derzeit frei); DG 450€ = 1.550,- € p.m = 18.600,-€ p.a. zzgl. Nebenk.

Lagebeschreibung

Uettingen, ca. 19 km westlich von Würzburg. verfügt über eine gute Infrastruktur..

Das Objekt ist sehr ruhig an einem leichten Hang mit Südausrichtung gelegen.

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung, Kachelofen
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97292 Uettingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot