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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Uettingen - EFH mit Einliegerwohnung,... (97292 Uettingen)

Uettingen - EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Garagen. Auch als Mehrgenerationenhaus.

Preis: 220.000,00 €

Essbereich EG 
Essbereich EG
Flur EG
Wohnbereich EG
gemütlich
Bad EG
Wohnraum DG mit Kochnische
Wohnraum DG
Bad mit Wanne OG
Schlafzimmer DG
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A5S546
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FrankenPLUS Immobilien KG
Herr Roland Petters
Friedrichsbergweg 10
97318 Kitzingen
Telefon: 09321-308615
Mobil: 0160-97661156
Telefax: 09321-389237

Objektbeschreibung

Das 1981 erbaute Zenker-Fertighaus befindet sich auf einem ca. 780m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Uettingen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, auf der sich eine große Terrasse befindet.

Eine ca. 38m² große Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und kann von der Straßenseite ebenerdig über einen separaten Eingang betreten werden. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer und ein Bad. Eine Küchenzeile befindet sich im Wohnraum eingebaut.

Der Haupteingang ist auf der Rückseite zum Garten hin. Im Erdgeschoß (ca. 80m²) befindet sich der ca. 33m² große Wohn- Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Essbereich geht es auf die große Terrasse und in den Garten. Ein Zugang zum 47m² großen Keller ist von der EG-Wohnung aus möglich. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man die oberen Wohnräume, die auch separat genutzt werden könnten. Das in den letzten Jahren nicht mehr genutzte Dachgeschoß wurde nachträglich zu einer 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und zusätzlicher kleiner Küche ausgebaut.

Von der Garage aus gibt es einen Zugang in den Keller. Einkäufe können von hier aus in einem Kellerraum gelagert werden.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, insbesondere das nicht mehr genutzte Dachgeschoß. Ebenso muss auf der Terrasse der alte Natursteinbelag entfernt, eine neue Abdichtung aufgebracht und dann ein neuer Terrassenbelag verlegt werden.

Das Erdgeschoß ist ohne großen Aufwand beziehbar. Im Wohn- Essbereich liegt Parkettboden, in den anderen Räumen Laminat oder Fliesen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So wurde 1995 das Bad erneuert, ca. 2000 die Heizung ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Im EG ist eine Holzofen vorhanden. TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage.

Lagebeschreibung

Uettingen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis von Würzburg, mit sehr guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere ein neu renoviertes Freibad.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 Marktheidenfeld - Würzburg. Folgende Buslinien verbinden Uettingen mit dem Hauptbahnhof in Würzburg:
Linie 50 / 54 Würzburg - Uettingen
Linie 8070 Miltenberg - Wertheim - Uettingen - Würzburg
Linie 8073 Marktheidenfeld - Uettingen - Böttigheim
Linie 8078 Marktheidenfeld - Uettingen - Würzburg

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Eine Kindertagesstätte und Grundschule sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit den kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
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Ort
97292 Uettingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot