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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Bauplatz mit renditestarkem Zweifamilien... (25436 Uetersen)

Bauplatz mit renditestarkem Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

Preis: 249.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Referenznummer
56100-04-5509
Zimmer
4,5
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2BRNL4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.545,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Südholstein ImmobilienCenter
Herr Kai Rudow
Kieler Str. 1
24534 Neumünster
Telefon: 04101/807-1670
Mobil: 0151 40 23 71 47
Telefax: 04101/807-5670

Lage

Die ''Rosenstadt'' Uetersen hat ca. 18.000 Einwohner. In der Fußgängerzone, im Zentrum von Uetersen, befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Das Rosarium mit seinem beschaulichen See lädt zu Spaziergängen ein. Die größeren Städte Elmshorn und Pinneberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten in Tornesch zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z. B. unter www.uetersen.de.

Ausstattung

Vollbad, Teppichboden

Objekt

Hier haben Sie die Möglichkeit einen tollen Bauplatz sowie ein renditestarkes, vermietetes Zweifamilienhaus zu erwerben. Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger 2. Baureihe und nach erster Planung ist hier eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich. Im vorderen Bereich befindet sich das vermietete 2 Familienhaus. Die jeweiligen 2 1/2-Zimmer-Wohnungen sind bereits langfristig für eine Gesamt-Nettokaltmiete in Höhe von € 6.720,-- p.A. vermietet. Das Objekt wurde über die Jahre ständig gepflegt und in Schuss gehalten, so erfolgten z.B. im Jahr 2000 eine Badsanierung und die Erneuerung vom Dach, Haustür in 2003 sowie der Abwasserleitung in 2010. Ob als Eigennutzung, Renditeobjekt - hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten. Die hintere Grundstücksfläche ist derzeit mit Garagen bebaut und müssen vom Käufer, nach Bedarf, auf eigene Kosten abgerissen werden.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25436 Uetersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot