Uetersen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Uetersen - Geschäfts- und Wohnhaus in... (25436 Uetersen)

Uetersen - Geschäfts- und Wohnhaus in absolut zentraler Lage

Preis: 1.129.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
14,27
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
102306-00874
Zimmer
30
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BU3N4B
Grundstücksfl.
ca. 612,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH Vertriebsleitung Matthias Kolbe
Herr Matthias Kolbe
Bahnhofstraße 52
22880 Wedel
Telefon: 04103 80309-90
Telefax: 04103 80309-99

Lage

Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück in direkter Nachbarschaft zum Marktplatz, Rathaus und Rosarium am Anfang der zentralen Fußgängerzone. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück und dem Marktplatz vorhanden. Uetersen liegt in der Mitte des Kreises Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit 18.000 Einwohnern und direkter Nachbarschaft zu Tornesch, wo Bahn- und Autobahnanschlüsse nach Hamburg vorhanden sind, ist Uetersen eine interessante Lage mit Potenzial.

Objekt

Das Objekt wurde 1981 erstellt als Geschäfts- und Wohnhaus in konventioneller Bauweise. Als Ankermieter ist seit Fertigstellung die Commerzbank hier ansässig. Jeweils eine weitere Büro- und Ladenfläche sind ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich mit drei Wohneinheiten geplant, jedoch von Anfang an als eine Wohneinheit genutzt. Ein Umbau bleibt möglich. Die Gewerbeflächen wurden ebenfalls mehrfach den jeweiligen Mietern angepasst. Bedingt durch die Lage, war Leerstand in diesem Objekt nie eine Thematik. Die Zentralheizung wurde 2013 erneuert. Der sehr gepflegte technische und optische Zustand ist sicherlich der Tatsache zuzuschreiben, dass sich das Objekt von Beginn an in Familienbesitz befunden hat.

Sonstiges

Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Erfahren Sie mehr von uns über die Details und sprechen Sie außerdem mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.

Stichworte

Nutzfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 974,00 m², vermietbare Fläche: 716,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 79137.12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 79137.12

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
25436 Uetersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot