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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen 1A-Lage ! Neubau-Geschäftshaus in der... (29525 Uelzen, Lüneburger Heide)

1A-Lage ! Neubau-Geschäftshaus in der Fussgängerzone von Uelzen !

Preis: 710.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Gebäudeansicht Bahnhofstrasse / Achterstrasse 
Gebäudeansicht Bahnhofstrasse / Achterstrasse
Gebäudeansicht Bahnhofstrasse
Gebäude-Ansicht 1
Gebäude-Ansicht 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Treppenhaus Bild 3
Büro Dachgeschoss Bild 1
Büro Dachgeschoss Bild 2
Büro Dachgeschoss Bild 3
Bad Büro Dachgeschoss
Flur Büro Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst. des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Fensterfront
20,00 m
Baujahr
2011
Verkaufsfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BQ6Y4Y
Kontaktdaten des Inserenten
GM GebäudeManagement Uelzen GmbH
Herr Dipl.-Ing. Manfred J. Hahn
Doktorenstrasse 4
29525 Uelzen
Telefon: 0581-70513
Mobil: 01776493666
Telefax: 0581-76488

Objektbeschreibung

Die attraktiven Laden- / Verkaufsflächen befinden sich inmitten der gut frequentierten Fussgängerzone von Uelzen in einem im Jahr 2011 erstellten Neubauobjekt auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.

Im Erd- und 1. Obergeschoss sind Verkaufsflächen von jeweils ca. 100 m² vorhanden, die über eine integrierbare Treppe miteinander verbunden werden können.
Das Erdgeschoss verfügt darüberhinaus über ein Kunden-WC, ein Personal-WC, einen Lagerraum sowie eine weitere dazugehörige Lagerfläche im Kellergeschoss.

Im 1. Obergeschoss ist zusätzlich ein Personalaufenthaltsraum, ein Personal-WC sowie ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Das Dachgeschoss des Objektes verfügt über eine großzügige Büroetage mit Bad, Abstellräumen sowie einer wunderschönen Dachterrasse.
Die Nutzfläche im DG beträgt ca. 80 m² incl. Dachterrasse.

Die im Gebäude befindliche Treppenanlage ist mit hochwertigem Natursteinbelag und modernem Edelstahlgeländer ausgestattet.

Ausstattung :

Schaufensterfront im EG : ca. 20 m
Fenster : Kunststoff , Isolierverglasung
Heizung:Gaszentralheizung

Bäder:DG : Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC,
gefliest EG + OG: Kunden- und Personal-WC : mit Waschbecken und WCs

Türen:Holz, kunststoffbeschichtet

Fußböden:
Ladenflächen : Estrichbeton
Kunden-WC / Personal-WC : Fliesen
Treppenhaus : Fliesen
Treppenbelag: hochwertiger Natursteinbelag, poliert
Büroräume : Laminat
Bäder : Fliesen

Ein Energieausweis liegt vor.











Lagebeschreibung

Kreisstadt Uelzen, 1A - Lage im Zentrum der attraktiven Fußgängerzone mitten
in der Innenstadt.

In direkter Nachbarschaft zum Objekt befinden sich unter anderem Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Post und vieles mehr.

Schulen ( 2 Gymnasien, 1 Realschule, 2 Hauptschulen, div. Grundschulen ) Sportstätten, Kindergärten, Hallen- und Freibad fußläufig erreichbar.

Der wunderschöne Hundert-Wasser-Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Ideale Anbindung per Bahn und Bus in Landkreis und Region.

Die Stadt Uelzen verfügt über ca. 35.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Uelzen
zählt ca. 95.000 Einwohner.

Die komplett sanierte historische Innenstadt Uelzen ist ein pulsierender Wirtschafts-
platz.
Der Kernstadt-Teil der Bahnhofstrasse hat sich als Fußgängerzone zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt.

Der Einzelhandel Uelzen bietet einen ausgewogenen Branchenmix.

Vom Hundertwasser-Bahnhof aus führt die Kulturmeile Uelzen als Leitsystem aus roten Steinen Besucher durch die Innenstadt.
Handel und Gastronomie profitieren von den Touristenströmen.

Uelzen als Kreisstadt ist Sitz von Finanzamt, Arbeitsamt, zentralem Mahngericht sowie allen großen Krankenkassen und zudem Standort der Bundespolizei und des Wasserschifffahrtsamtes.

Verkehrsanbindung :
Der Hundertwasser-Bahnhof Uelzen ist nicht nur ein architektonisches Kunstwerk, sondern auch Verkehrsknotenpunkt der Nord/Süd und Ost/West-Verbindung.
Über IC und Regionalzüge werden Hamburg und Hannover im 30 Minuten-Takt
innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht.
Berlin ist mit dem IC in rund 2 Stunden zu erreichen, Bremen innerhalb
von 1 Stunde mit den Regionalzügen. Angebunden durch diese Strecke
sind auch die Städte Salzwedel und Stendal.

Bundesautobahnen :
A 250 Lüneburg-Hamburg 25 km
A 7 Hannover-Hamburg 45 km

Bundesstraßen
B 4 Braunschweig-Uelzen-Hamburg
B 191 Hannover-Celle-Uelzen-Dannenberg-Ludwigslust
B 493 Uelzen-Lüchow
B 71 Bremen-Soltau-Uelzen-Salzwedel-Magdeburg

Wasserstraße
Elbe-Seitenkanal mit Hafen in Uelzen und der Anbindung an die Elbe und
den Mittellandkanal.

Luftweg
Flughafennähe ist in Uelzen mit den Flughäfen Hamburg und Hannover gegeben,
die beide in etwa eineinhalb Stunden erreichbar sind.
Uelzen verfügt über einen Verkehrslandeplatz für Flugzeuge bis 5.700 kg



Besichtigungstermine

Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Alle Daten in diesem Exposè beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben kann von uns aus keine Haftung übernehmen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer
kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen,
Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten.
Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.

Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Neubau
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Kontakt


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Straße
Bahnhofstrasse 43
Ort
29525 Uelzen, Lüneburger Heide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot