Uelzen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von... (29525 Uelzen)

Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Uelzen

Preis: 125.000,00 €

Gewerbefläche im EG 
Gewerbefläche im EG
Grundriss Ladenfläche EG
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
15205
Online-ID
2BGZ24U
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Heide Thomas
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
Telefon: +49 41317670111
Telefax: +49 4131 76 70 1-50

Lage

Die Hansestadt Uelzen ist eine Mittelstadt im nordöstlichen Niedersachsen. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und ist die Kreisstadt des Landkreises Uelzen.
Die Stadt liegt an den Verkehrsknotenpunkten der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. Uelzen ist von Fachwerkarchitektur geprägt und weist zudem einige beachtliche Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik auf. Weit über die regionalen Grenzen hinaus wurde die Kreisstadt bekannt, als Friedensreich Hundertwasser für die Umgestaltung des Bahnhofs gewonnen werden konnte. Das letzte Werk des Wiener Künstlers und Architekten wurde im Jahr 2000 als Hundertwasserbahnhof Uelzen eingeweiht und ist seitdem ein beliebtes Touristenziel.

Ausstattung

Teeküche
WC
Aufteilung der Fläche in drei Büro- bzw. Besprechungsräume
Die Zentralheizung wird gemeinschaftlich mit den übrigen Mietern genutzt

Objekt

Diese attraktiven Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Kreisstadt Uelzen. Den Hundertwasserbahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Uelzen hat eine gute Infrastruktur mit großen Einkaufszentren und guter medizinischer Versorgung.
Die Gewerbefläche ist zur Zeit vermietet.
Der Mietvertrag endet am 31.10.2019 mit der Option um Verlängerung.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 515,00€ zzgl. Nebenkosten.
Nettomieteinnahme p.a. 6.180,00€
Das Hausgeld beträgt 190,00€ p.M.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Heide Thomas unter Tel. 04131-76701-11 gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot