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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhafte moderne Villa in Uelzen (29525 Uelzen)

Traumhafte moderne Villa in Uelzen

Preis: 695.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin970
Ansicht vom Garten ausG_0981
Vorderansicht
Flurbereich
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Treppe ins OG
Treppenansicht
Treppenansicht
Terrasse
Ausblick
Garten
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16238012
Zimmer
10
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2984R4H
Grundstücksfl.
ca. 1.351,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Uelzen
Frau Silke Freifrau von Koenig
Veerßer Straße 25
29525 Uelzen
Telefon: +49 581 - 38 96 430 0
Mobil: +49 160 - 18 53 982
Telefax: +49 581 - 38 96 430 1

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Diese neu gebaute Villa liegt in Uelzens Randgebiet in ruhiger Lage mit freiem Blick in die Natur. Direkt vom Haus aus findet man schöne Spazier- und Wanderwege.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig mit edlen Hölzern und Bambusparkett , extrem hart (härter als Eiche) und Fliesen ( Feinsteinzeug der Firma Cotta deste Italien) und Mosaikfliesen (Bisazze/Italien) und einer schönen extra angefertigten Massivholzküche von TEAM 7 (Östereich) mit hochwertigen Geräten. Die gesamten Bäder und der Wellnessbereich sind ebenfalls mit modernen und hochwertigen Materialen ausgestattet.
Die Fenster sind Kneer Süd Fenster, dreifach verglast , außen Aluminium, innen Holz, Griffe alle abschließbar. Alle Fenster haben Rolläden oder Raffstores aus Aluminium.

Objekt

Das im Jahr 2006 neu gebaute Anwesen hat eine Wohnfläche von 320 m², die aufgeteilt sind in 10 Zimmer und einem Wellness- und Fitnessbereich mit einer Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Diese Räumlichkeiten kann man aber auch auch gut als Bürotrakt oder Praxis umnutzen.
Das Haus hat einen sehr modernen und klaren Stil und ist in allen Räumen sehr hell gehalten und lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen zum Garten hin mit mehreren Ausgängen zur Terrasse. Es wurde in Massivbauweise errichtet mit energetische Maßnahmen und hochwertig verklinkert. Der Energieverbrauch dieses Hauses ist dementsprechend sehr gering. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Erdgas).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot