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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Großzügiger Architektenbungalow in... (29525 Uelzen)

Großzügiger Architektenbungalow in ruhiger und bevorzugter Lage

Preis: 250.000,00 €

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Obergeschoss
Untergeschoss
   
   
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
1_2073939
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C6KV45
Grundstücksfl.
ca. 960,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Tietz
21339 Lüneburg
Mobil: 015233536666

Lage

Das 960 m² große Grundstück liegt abseits der Straße, mitten in einem ruhigen Wohngebiet. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Oldenstadt, Woltersburger Mühlenweg 12a, in ruhiger, sehr beliebter und bevorzugter Lage, nahe des idyllischen Erhohlungsparks "Oldenstädter See".
In recht kurzer Zeit sind die Grund- und Hauptschule Oldenstadt, ein Kindergarten sowie mehrere Spielplätze und ein Seniorenheim zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von einem kleinen Supermarkt. Eine Post, Volksbank und Sparkasse, sowie ein Bäcker, sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Das Grundstück hat einen privaten Zugang durch einen Stichweg abseits der Straße. Eine gute Anbindung an die Innenstadt von Uelzen durch zwei Busverbindungen und durch mehrere Radwege ist gewährleistet.
Nachdem man den Hof über den ca. 50m langen Stichweg von der Straße aus erreicht hat, kann man mit dem Auto eine der zwei Garagen nutzen, oder den Stellplatz geradeaus zu.
Der Garten ist von hieraus ebenfalls erreichbar. Auf dem Weg dorthin passiert man den Kellerzugang. Durch das Gartentor hindurch folgt man den Gehwegplatten und kommt an zahlreichen Blumen- und Bodendeckern vorbei, die die rechte Grundstücksgrenze und die links liegende, erhöhte Terrasse begleiten. Die große Rasenfläche, mit mehreren Obstbäumen, ist auf der rechten und hinteren Grundstücksgrenze von Rabatten umgeben. Ein kleiner Nutzgarten liegt im hinteren, linken Bereich, in dem auch 2 große Apfelbäume und ein gemauerter Doppelkompost zu finden sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass das Halten von z.B. Hunden kein Problem darstellt. Eine Holzhütte kann als Lagerraum für Gartengeräte, oder als Spielburg mit Schaukel als Höhepunkt für Kinder genutzt werden.

Objekt

Großzügiger Architektenbungalow in ruhiger und bevorzugter Lage

Das Haus hat ca. 186 m² Wohnfläche (ca. 220m² Nutzfläche inkl. Kellerräume). Das Raumangebot bietet Ihnen fantastische Nutzungsmöglichkeiten und darüber hinaus auch individuelle Veränderungsmöglichkeiten, um diese nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Familien mit Kindern werden hier allerbeste Voraussetzungen finden und wer möchte, der kann dieses Haus sogar als Zweifamilienhaus nutzen.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Diele, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, Küche und Flur.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer (4,00m x 2,40m) eröffnet den Blick in einen großzügig angelegten Garten. Vor dem Panoramafenster ist eine lange Konvektorheizung in den Boden eingelassen. Links davon befindet sich ein großer, aus alten Klostersteinen gemauerter Kamin, mit Feuerschutzverglasung. Über die Diele kommt man auf die überdachte Terrasse, die einen fantastischen Blick in den niedriger gelegenen Garten eröffnet. Auf der Terrasse befindet sich ein gemütlicher Außenkamin.
Alle Zimmer haben Außenrollläden, Wohn- und Schlafzimmer elektrisch. Die Fenster haben eine Doppelverglasung. Bis auf die Kinderzimmer und das Schlafzimmer (Teppich), sind alle Räume gefliest. Das Dach wurde im Mai/2016 komplett saniert. Eine Einbauküche (aktuell ohne Herd und Geschirrspüler) mit neuen Wasseranschlüssen (2016) ist vorhanden.

Die Souterrain-Wohnung:
Über den Flur kommt man in den Kellerbereich, bzw. in die Souterrain-Wohnung. Diese beginnt mit einer großzügigen Diele, von der man in die Küche/Waschküche, das Wannenbad, Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer kommt. Eine Abstellkammer ist gleich daneben zu finden.
Der große, etwas erhöhte, Hauptkeller sowie ein weiteres bewohnbares Zimmer und ein kleiner Hobbyraum und der Heizungskeller sind durch eine separate Tür über 2 Stufen erreichbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Woltersburger Mühlenweg 12a
Ort
29525 Uelzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot