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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Renditeobjekt: Praxis- und... (49843 Uelsen)

Top Renditeobjekt: Praxis- und Technikgebäude in zentraler Lage von Uelsen

Preis: 267.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Giebelseite zur Straße
Südseite
Nord-West-Seite
Nord-West-Seite
Ostseite
Rampe
Innenhof mit Pkw-Stellplätzen
Räume 1. OG
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Referenznummer
601
Zimmer
12
Baujahr
1962
Fläche
ca. 607,00 m²
Online-ID
25GB44K
Grundstücksfl.
ca. 1.138,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kamphorst GmbH
Guido Kamphorst
Bentheimer Str. 11
48529 Nordhorn
Telefon: 05921-83500
Telefax: 05921 - 8350 55

Lage

Zentrale Lage von Uelsen, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zum Kirchturm, Straße mit Einzelhandelsnutzung, Dienstleistung etc., gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, verkehrsberuhigter Bereich.

Die im Südwesten Niedersachsens an der Grenze zu den Niederlanden im Herzen Europas gelegene Grafschaft Bentheim nimmt insbesondere mit Blick auf den nord- und osteuropäischen Markt eine günstige Lage mit wichtiger Verbindungs- und Brückenfunktion ein.

Die Grafschaft Bentheim liegt im Kreuzungsbereich der Autobahnen A 30 (Rotterdam - Berlin - Osteuropa) und A 31 (Ruhrgebiet - Emden). Des weiteren verbindet die bekannte Skandinavialinie (B 213) die niederländischen Industriezentren über die Grafschaft Bentheim, Bremen und Hamburg mit den skandinavischen Ländern. Innerhalb einer Autostunde sind auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Enschede schnell erreichbar. Ein Verkehrslandeplatz in Nordhorn mit steigender Bedeutung ergänzt die günstige Verkehrsanbindung.

Daneben besteht ein gut ausgebautes Schienennetz, das ab Bad Bentheim an das Netz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen ist. Es bestehen direkte Zugverbindungen nach Amsterdam/Schiphol und Berlin. Die Güterverkehrszentren in Rheine und Coevorden (NL) sind an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG und der Bentheimer Eisenbahn angebunden. Über den Dortmunder-Ems-Kanal ist die Anbindung an das europäische Wasserstraßennetz sichergestellt.

Ausstattung

Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge unterscheiden sich je nach Nutzung in Linoleum, Fliesen oder Estrich. Geheizt wird über eine Öl-Zentalheizung.

Objekt

Dieses grundsolide und sehr gepflegte Praxis- und Technikgebäude befindet sich in sehr guter und zentraler Lage des Luftkurorts Uelsen. Es erwirtschaftet aktuell eine jährliche Miete in Höhe von ca. 22.500 € (netto kalt).

Der vordere Teil des Gebäudes wurde ca. 1988 erstellt, der ursprüngliche hintere Teil des Gebäudes im Jahre 1962. Es erfolgten mehrere Renovierungen und im Jahre 2001 ein Ausbau zu einer Arztpraxis, an die langfristig vermietet wurde. Alle Gebäudeteile befinden sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.

Bei Verkauf der Liegenschaft erfolgt eine langfristige Rückmietung wesentlicher Flächen mit Indizierung durch den Eigentümer. Diverse Leitungen und der auf dem Dach befindliche Antennenträger werden per Dienstbarkeit gesichert.

Zur Verfügung stehen auf dem Grundstück 10 Außenstellplätze und 4 Carports in einem Nebengebäude, die in dieser Lage besonders wertvoll sind.

Alle weiteren detaillierten Informationen erhalten Sie bei uns im Büro. Bitte vereinbaren Sie einen Gesprächstermin.

Stichworte

Gesamtfläche: 607,00 m², Bürofläche: 607,90 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49843 Uelsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot