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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Architektenhaus mit schön... (49843 Uelsen)

Modernes Architektenhaus mit schön gestaltetem Garten!

Preis: 350.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Blick von Süden
überd. Terasse
Terasse
Gartenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Flur Eingang
Gäste-WC
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Flur OG
Zimmer 1 OG
Bad OG
Bad OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Schlafzimmer 3 OG
L1230763
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
16242003
Zimmer
5
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ASHH42
Grundstücksfl.
ca. 1.258,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 - 71 39 93 0
Telefax: +49 5921 - 71 39 93 11

Preise

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Die Samtgemeinde Uelsen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im äußersten Westen Niedersachsens, unweit der niederländischen Grenze.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Das Gymnasium befindet sich im Nachbarort in ca. 8 km Entfernung.
Diverse Freizeitattraktionen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort als beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Ausstattung

Dieses großzügige und hell gestaltete Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Zentrums und befindet sich in bestem Zustand.
Das Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen, grauen Bodenfliese und Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und einen Gaskamin. Das Haus ist sehr hell gestaltet und ist komplett mit weißen Innentüren ausgestattet. Alle Fenster sind nach außen hin grau, innen weiß. Im Erdgeschoss verfügen die Fenster über elektrische Rolläden.
Die Küche ist mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum der ebenfalls mit cremefarbenen Einbauschränken ausgestattet ist.
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss ist ein zusätzliches Duschbad. Die Spiegel in den Bädern sind beheizt und beschlagen nicht bei Wasserdampf.
Im Haus gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei weitere mit Teppichboden ausgestattete Zimmer befinden sich im Obergeschoss.
Das Obergeschoss erreicht man über eine gerade, anthrazitfarbene Holztreppe.
Der lange Flur im Obergeschoss wurde mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine Infrarot Sauna.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Abstellraum für die Fahrräder.
Im hinteren Garten wurde ein massives Gartenhaus errrichtet mit der Möglichkeit eine Outdoorküche einzurichten.

Objekt

Sehr gut durchdachtes Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort für eine größere Familie.
Diese großzügig und hell gestaltete Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Zentrums. Der von einem Gartenarchitekt pflegeleicht angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über drei Terrassen, wovon eine überdacht ist.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und hat insgesamt 4 Schlafzimmer, wovon eines im Erdgeschoss ist.
Im hinteren Garten befindet sich ein schönes, massives Gartenhaus, welches im Sommer sehr gut als Outdoorküche zu nutzen ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 67.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig, Standard
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Ort
49843 Uelsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot