Uelsen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage... (49843 Uelsen)

Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Uelsen

Preis: 210.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Grundriss Büro-/Praxis Nr. 2
Grundriss gesamtes Erdgeschoss
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Fläche
ca. 134,24 m²
Online-ID
2AXY54A
Kontaktdaten des Inserenten
sni Immoconsult GmbH
Bentheimer Str. 16
48529 Nordhorn
Telefon: 05921/71060
Telefax: 05921-710620

Objektbeschreibung

Mitten in Uelsen entsteht mit unserem Neubauprojekt ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- und Praxis- sowie Einzelhandelsflächen und 14 Wohnungen.

Die derzeitige Planung sieht eine einheitliche Nutzung des linken Flügels vor. Hier steht eine Gesamtfläche von maximal ca. 680 m² zu Verfügung. Die Einzelhandelsflächen im rechten Flügel sind auf Anfrage teilbar. Ausreichende Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Alternativ können die Gewerbeflächen auch gemietet werden. Bitte setzen Sie sich dafür mit uns in Verbindung.

Zu jeder Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, der über die Aufzugsanlage bequem zu erreichen ist. Stellplätze können ebenfalls gekauft werden (Kaufpreis netto: 2.200,00 Euro/Stück).

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Büro-/Praxisfläche Nr. 2 im Erdgeschoss.

Lagebeschreibung

Die Lage ist markant, zentral und sehr stark frequentiert.

Uelsen hat aufgrund der direkten Nachbarschaft zu den Niederlanden ein enormes Einzugsgebiet. Die Supermärkte und Lebensmittel-Discounter wie beispielsweise Combi, Aldi, Lidl und K+K verzeichnen in Uelsen im bundesweiten Vergleich überdurchschnittlich hohe Umsätze.

Die „Alte Molkerei“ bildet an der stark frequentierten Straße das zentrale Bindeglied zwischen dem angrenzendem Ortszentrum und den Supermärkten im direkten Umfeld – die optimale Voraussetzung für reichlich Laufkundschaft. Großzügige Schaufensterflächen bieten optimale Werbewirksamkeit.

Profitieren auch Sie von diesem Fortschritt mit einer Geschäftsstelle in bester Lage. Für Ihre Grundsatzüberlegungen können Sie von einer flexiblen Grundrissgestaltung ausgehen. Die Einzelhandelsflächen befinden sich links und rechts vom zentralen Glaskubus, in dem ein Backshop/Café/Bistro eingeplant ist und erstrecken sich jeweils über die gesamten Flügellängen bei einer Deckenhöhe von ca. 3,15 m (im EG).

Es sind ebenfalls Praxis-, Büro- und Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss zu erwerben.

Sonstiges

Wir würden uns freuen, Sie für unser Bauvorhaben begeistern zu können. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Der ausgewiesen Kaufpreis ist der Netto-Kaufpreis. Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gilt der Nettokaufpreis zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: 5,0% Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 1% - 1,5%) (Stand 01/2014).


Bei Grundsatzinteresse fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.

Ausstattung

  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
49843 Uelsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot