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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zentraler geht es kaum! (47589 Uedem)

Zentraler geht es kaum!

Preis: 109.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-12388
Zimmer
4
Preis/m²
1.493,15 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AG344P
Grundstücksfl.
ca. 157,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Christopher Bley
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2823 9375182

Objekt

Objekt-Nr.: 006-01319

Reihenhaus mit Garage in 47589 Uedem

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 181,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Zentraler geht es kaum!

Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine sehr gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa 5 km entfernte Autobahnanschluss (A 57).

Sehenswert ist neben dem historischen Ortskern der vom bekannten Künstler Professor Karl-Henning Seemann aus Stuttgart geschaffene Brunnen, der einen optischen Glanzpunkt auf dem neugestalteten Marktplatz bildet.

Er symbolisiert das Miteinander "Wej träkke all an een tauw" der Ortsteile.

Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, gepflegte Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 157 m² großen Grundstück im Ortskern errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse), offene Küche, Diele und Garderobe.

Obergeschoss: Flur, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (mit Zugang zur Loggia sowie zum angrenzenden Ankleidezimmer).

Hinzu kommt eine praktische Nutzfläche im mit Dachflächenfenster und Heizkörper ausgebauten Dachgeschoss (ideal als weiterer Schlafraum bzw. Büro).

Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Bad (WC, Waschtisch und Dusche), Heizungs- bzw. Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Möglichkeit zur Umrüstung auf zentrale Warmwasseraufbereitung gegeben
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (von 1981)
- Kamin / Kachelofen
- Badezimmer im Obergeschoss 2010 saniert
- Terrasse 2010 neu gepflastert
- Garage (sowie zusätzlicher Stellplatz davor)

Dieses interessante Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 109.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Stichworte

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154005

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
47589 Uedem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot