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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RE/MAX - *** EXKLUSIVES FREISTEHENDES... (88662 Überlingen)

RE/MAX - *** EXKLUSIVES FREISTEHENDES HAUS IN BESTLAGE ***

Preis: 1.350.000,00 €

Südansicht 
Südansicht
Südansicht
Ostansicht
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
Wohnzimmer
Bild 7
Südloggia
Südloggia
Südloggia
Bild 11
Südloggia
Essbereich
Essbereich mit Zugang zur Südloggia
Essbereich
Einbauküche
Bild 17
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Ostbalkon ideal zum Frühstück
Treppenaufgang aus Travertin
Treppenabgang
Eingangsbereich
Empfangsraum
Gästezimmer
Tagelichtbadezimmer
Parkanlage
Arbeitszimmer
Südterrasse teilweise überdacht
Parkbereich
Parkbereich und Einfahrt
Parkanlage
Blick vom Wohnzimmerbereich
Südansicht
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
31.03.2017
Referenznummer
350631019-134
Zimmer
7
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 308,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BRLN4A
Grundstücksfl.
ca. 1.231,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX See Immobilien
Christina Boelli
Mühlenstr. 38
88662 Überlingen
Telefon: +49 7551 944560
Mobil: +49 176 55421995

Objekt

Lage:
Der Stadtteil Nußdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Überlingens in herrlicher Ufernähe des Bodensees. Die wichtigsten Geschäfte, Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft und auch gut zu Fuß zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten und eine Schule vor Ort. Ebenso ist die Anbindung an den Stadtbus und die Bahn sehr gut. Den Yachtclub Ost und den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Immobilie:
Das schöne und sehr geschmackvolle Walmdachhaus liegt in einer exponierten Lage und zeichnet sich durch sein mediterranes Flair und die ruhige Lage aus. Den Bodensee können Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Das Objekt besticht durch seine gehobene und stilvolle Ausstattung. Helle und lichtdurchflutete Räume lassen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub wohnen. Von der Loggia haben Sie einen herrlichen Blick über den eigenen kleinen Park, welcher pflegeleicht angelegt ist. Von der Südterrasse aus können Sie direkt den Parkbereich zum Entspannen nutzen. Hier kann man seine Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen.
Die Einliegewohnung im EG bietet breitfächrige Nutzungsmöglichkeiten, da diese über einen separaten Eingangsbereich verfügt. Sei es als Wohnraum für Besucher, Hauswirtschafterin oder als Büro oder Praxisräume.

Wohnen auf zwei Ebenen, Aufteilung:
Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Zugang auf die sonnendurchflutete
Loggia
- Esszimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Einbauküche.
von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf die Südloggia
- Arbeits/Gäste/Kinderzimmer
-Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken
- Ankleide/mit hochwertigen Einbauschränken
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC,
separater Dusche
- Flur mit Zugang zum Ostbalkon

Erdgeschoss:
- Entree
- Diele
- separate voll ausgestattete Einbauküche
- Flur mit separatem Eingangsbereich (daher ist eine Untervermietung möglich)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse (momentan als Gästezimmer
genutzt!
- Schlafzimmer
- Arbeits/Gäste/Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
Im EG sind die Böden isoliert und dann wurde Laminat verlegt.

Untergeschoss:
- Fitnessraum
- Raum mit Dampf und Infrarotsauna
- Heizungsraum
- 8000 l Regenwassertank für die Versorgung der Waschmaschinen- und
Toilettenspülung und die Bewässerung des Gartenbereichs
- 3 weitere Kellerräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Eichenparkett in allen Wohnräumen des OG
- massive Kirschholztüren
- teilweise Kassettendecken in Kirschholz
- das Entree sowie der Treppenbereich sind mit hochwertigemTravertin
ausgestattet
- die modernen Bäder und Gäste WC`s sind gefliest
- die Loggia hat einen Holzdielenbelag
- die neuen Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, teilweise in Holz-Alu
bzw. Kunststoff
- Vollwärmeschutz mit Steinwolle
- Heizung: Fussbodenheizung und Wärmepumpe.
- Parkanlage im mediterranen Stil, angrenzend daran ist im nördlichen Teil
ein Gartenbereich mit Obstbäumen sowie ein Nutzgarten mit Gartenhaus.
- große Garage mit Bodenfliesen (diese ist vom Haus aus begehbar)
- Stellplatz

Angaben nach EnEV
28,9 kWh(m2.a)
Fussbodenheizung
Wärmepumpe

Das Haus mit gehobener Ausstattung ist nach Absprache sehr zeitnah beziehbar.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Sonstiges

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme, Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
88662 Überlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot