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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - NEUER PREIS! Kapitalanlage:... (66802 Überherrn)

RE/MAX - NEUER PREIS! Kapitalanlage: Sehr guter Lage!

Preis: 550.000,00 €

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Haus II EG
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Haus II OG
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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350721008-368
Zimmer
20
Wohnfläche
ca. 540,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BE494T
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis
Doris Pohl
Provinzialstraße 173
66740 Saarlouis
Telefon: +49 6831 4004242
Mobil: +49 163 2019125

Objekt

Sie sind Kapitalanleger und suchen das passende Objekt? Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen!

Lage :
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Überherrn - Altforweiler, im süd- westlichen Saarland. Der Ort hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A620 in Richtung Saarbrücken und in Richtung Luxemburg.

Die Städte Saarlouis, Dillingen und Völklingen sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

In Altforweiler selbst befinden sich , Kindergarten, drei Hausärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Banken, Friseur und für den täglichen Bedarf einen EDEKA - Markt mit einer Frischemetzgerei und einer Backfiliale.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten plus einem Ladenlokal und es enthält keinen Renovierungsstau.

Hier befinden sich im
Haus 1:

Wohnebene : Räume Wohnfläche

Erdgeschoss :

Wohnung 1 : 2 ZKB ca. 45m²
Wohnung 2 : 2 ZKB ca. 45 m²

1. Obergeschoss :

Wohnung 3: 4 ZKB ca. 130 m²

2. Obergeschoss :

Wohnung 4 : 4 ZKB ca. 130 m²

Das Gebäude ist Teilunterkellert.

Haus 2:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2ZKB ca. 69,63 m²
Flur: ca. 15,90 m²
Durchgang Spielen, Aufenthalt: ca. 22,52 m²
Fahrräder, Kinderwagen etc. : ca. 22,52 m²
Ladenlokal: ca. 87 m²

1. Obergeschoss:

Wohnung 2. 2ZKB ca. 60,87 m²

Wohnung 3: 2ZKB ca. 67,83 m
Wohnung 4 : 2 ZKB ca. 74,20 m² mit Balkon Flur: ca. 8,33 m²


Wasch- und Trockenraum sowie die Heizungsanlage befinden sich im Keller.

Beschreibung :

Das Gebäude ist als Massivhaus erstellt worden, wurde erstmalig als Schule und Feuerwehrhaus genutzt, danach wurden die Gebäude für einige Jahre teils als Wohnhaus und teils als Näherei genutzt. 1997 wurde es von dem jetzigen Besitzer gekauft und zu Mietwohnungen umgebaut. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände sind aus massivem Mauerwerk.

Die Objekte werden jeweils über eine eigene Ölzentralheizung beheizt.
Die Fenster sind doppelt verglaste Alufenster, Vorderhaus ca. 1975 Hinteres Haus ca. 1983. Die Wohnungen sind alle in einem guten vermieteten" Zustand. Für die Wohnungen und das Ladenlokal stehen insgesamt 14 Stellplätze zu Verfügung die den Wohnungen zugeordnet werden können.

Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich noch drei Garagen, eine weitere Garage verbindet die beiden Häuser miteinander.

Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen und ein Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, sind Mietwohnungen immer sehr gefragt.

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Mieterträge p.a. 40.000,00 € ohne Ladenlokal.

Eine Funkantenne bringt Ihnen zusätzliche 5.100,00 € p.a.


Kaufpreis: 550.000,00 €

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 146,55 kWh/(m² a)
Energieträger: Öl
Baujahr: ist leider nicht bekannt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Altforweiler, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
66802 Überherrn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot