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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Attraktives, saniertes... (66802 Überherrn)

RE/MAX - Attraktives, saniertes Lothringer Bauernhaus in guter Lage!

Preis: 410.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350721011-280
Zimmer
13
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DCSH4G
Grundstücksfl.
ca. 2.172,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis
Michael Schäfer
Provinzialstraße 173
66740 Saarlouis
Telefon: +49 6831 4004242
Mobil: +49 152 54129700

Objekt

Sie möchten Ihr Geld sicher Anlegen? Oder Ihren Traum vom Bauernhaus mit viel Grün verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Altforweiler wurde zwischen ca. 1990 liebevoll saniert. Das Ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Das Haus umfassen insgesamt 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Beratung und Lager) ca. sieben Stellplätze sowie ein großer Garten mit einem großen Gartenhaus sowie einer Garage. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine Scheune die noch zu Ausbau bereit steht. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Wärmemengenzähler zur genauen Ermittlung der Heizkosten.

Die Wohnungen:

Erdgeschoss 80m², 3 Zimmer-Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele sowie Terrasse und Zugang zum Garten. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss ca. 35m², 1 Zimmer-Küche und Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Vermietet

Erdgeschoss Büro und Lager (Scheune) ca. 50m², ca. 20m² großer Laden sowie ca. 30m² Lager (Scheune) Derzeit durch die Eigentümer genutzt.

1. Obergeschoss ca. 80m², 3 Zimmer - Küche und Badezimmer mit Dusche. Vermietet.

1. Obergeschoss ca. 28m², 1 Zimmer - Küche, Badezimmer. Vermietet.

Dachgeschoss ca. 97m², 3 1/2 Zimmer - Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vermietet.

Gesamt Wohnfläche ca. 320m², Gewerbefläche ca. 50m², 2172 m² Grundstück. Die Gesamteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 15.360€ Jahresmiete, bei Vermietung der Wohnung im EG und des Büros ist eine Jahresmiete von ca. 24.960€ möglich. Weitere Steigerungen sind durch den Ausbau der Scheune möglich.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 169 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900/1990

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Altforweiler, 2 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
66802 Überherrn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot