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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in... (66802 Überherrn)

Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in Altforweiler

Preis: 179.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Restaurant
Restaurant
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
Rückansicht
Außenansicht neu
Erdgeschoss
Obergeschoss
2. Obergeschoss
Unser Shop in Saarlouis.
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-02581Y
Zimmer
5
Baujahr
1914
Gastrofläche
ca. 211,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2AG544B
Grundstücksfl.
ca. 1.109,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Bartsch
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831/400 38 40
Telefax: 06831/400 38 41

Objektbeschreibung

Diese sehr umfangreiche Immobilie mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 551 m² wurde in mehreren Etappen auf einem zentral gelegenen ca. 1109 m² großen Grundstück in Altforweiler vor dem Jahre 1914 erbaut. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit, ein vollständig eingerichtetes Pizza-Restaurant mit Pizzaofen, Küche und diversen Nebenräumen mit insgesamt ca. 211 m² Nutzfläche. Weiter steht über dem Restaurant eine große Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Scheune mit ca. 100 m² verteilt auf zwei Etagen, welche als Rohbau zu sehen ist. Hinter dem Haupthaus ist ein weiteres Einfamilienhaus vorhanden, welches über zwei Etagen und ca. 120 m² zu realisierende Wohnfläche verfügt und eine gute Grundlage zur Fertigstellung aufweist. Und zum krönenden Abschluss ist ein vollwertiges Baugrundstück mit ca. 189 m² zusätzlich vorhanden. Die Heizung aus dem Jahre 1998 ist mit 42 KW für den kompletten, fertiggestellten Wohnkomplex ausgerichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff sowie aus Aluminium und mit Isolierglas versehen. Zwei Garagen, wovon eine mit Grube und Werkstattraum versehen ist, bieten zwei Stellplätzen. Sieben Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Somit ist ausreichendes Platzangebot vorhanden. Die Immobilie ist west–süd–östlich ausgerichtet, dadurch sind fast alle Räume hell und lichtdurchflutet.

Lagebeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Altforweiler. Der Ortsteil gehört zu der Gemeinde Überherrn und ist nur ca. 15 Minuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt. Durch die Grenznähe zu Frankreich sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Creutzwald. Die Autobahnauffahrt A620 Richtung Saarbrücken und A8 Richtung Luxemburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
66802 Überherrn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot