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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes 1-Familienhaus in Überherrn-O... (66802 Überherrn)

Gepflegtes 1-Familienhaus in Überherrn-OT zu verkaufen

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2016200
Zimmer
5
Baujahr
1952/1993/2015
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVFU4A
Grundstücksfl.
ca. 786,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CJ-Immobilien
Myrjam Maul
Zur Lambertstraße 73
66787 Wadgassen
Telefon: 06834/460642
Mobil: 01777722800
Telefax: 06834/460641

Preise

2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in Überherrn - OT Unterer Felsberg. Sehr gute Autobahnanbindung (A8 - A620) sowie nach Saarlouis.

Ausstattung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Öl (1993)
Fenster: Kunststoff Iso.
Böden: Laminat, Fliesen
Elektro/Wasser: teilerneuert

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller-Waschküche, Kellerräume, Ausgang zur Terrasse und angrenzenden Garten
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang über eine Wendeltreppe zur Terrasse und Garten, Arbeitszimmer
1.OG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche (Tageslicht)
DG: Ausbaupontenzial

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt

Das einseitig angebaute große und sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sicher hervorragend für Familie mit Kindern und besticht durch seinen großzügigen Grundriss. Durch seinen vielen Lichteinfall gestaltet sich das Haus hell und freundlich.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss findet man ein Gäste-WC welches im Jahre 2015 komplett erneuert wurde, eine Küche mit Esstheke, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und ein angrenzendes Arbeitszimmer vor. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Weiter geht es über eine moderne Holztreppe ins 1. OG: hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche welches ebenfalls im Jahre 2015 komplett erneuert wurde. Sollten die zur Zeit ca. 160 m² Wohnfläche nicht ausreichen besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss (über eine Treppe zu erreichen) zu einem großen tollen Dachstudio oder weiterem Wohnraum auszubauen. Erwähnenswert ist die nette Nachbarschaft.
Es lohnt sich diese Immobilie anzuschauen!!!

Sonstiges

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Heizungskeller-Waschküche, Kellerräume,

Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Küche, grosses Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer

1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss: ausbaufähig

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044119, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66802 Überherrn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot