Übach-Palenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wenn nicht jetzt, wann dann? (52531 Übach-Palenberg)

Wenn nicht jetzt, wann dann?

Preis: 198.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-11869
Zimmer
6
Preis/m²
912,44 €
Baujahr
1957
Fläche
ca. 217,00 m²
Online-ID
2ALEH4W
Grundstücksfl.
ca. 198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Hans Herings
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2451 912077

Objekt

Objekt-Nr.: 030-01071

Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 305,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Wenn nicht jetzt, wann dann?

Wenn Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind, die Ihren Mietern alle innerstädtischen Vorteile bietet, dann können Sie jetzt mit dem Suchen aufhören. Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten, die optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten sind.

Grundstück: Ca. 198 m² (mit eigenem Innenhof und kleinem Nebengebäude)

Baujahr: 1957

Fläche: Ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Ladenlokal im Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 80 m²

Wohnung Nr. 1 im Obergeschoss: Wohnfläche ca. 80 m² (drei Zimmer)

Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 57 m² (drei Zimmer)

Ausstattungen: Kellergeschoss mit mehreren praktischen Stau- und Nutzräumen, Dachgeschoss neu ausgebaut und isoliert, Fenster mit Isolierverglasung, drei Einzelgasthermen, reichlich öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut; regelmäßig sach- und fachgerecht renoviert

Sonstiges: Alle Flächen sind vermietet (Jahresnettoeinnahmen rund EUR 15.500,--). Das Ladenlokal ist seit Jahren an den gleichen Pächter, mit einer jährlichen Verlängerungsklausel, verpachtet.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 198.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Wohnfläche: 137,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
52531 Übach-Palenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot