Übach-Palenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schokoladenfabrik als Nachbarn! (52531 Übach-Palenberg)

Schokoladenfabrik als Nachbarn!

Preis: 920.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-11125
Zimmer
3
Preis/m²
2.238,44 €
Baujahr
2000
Fläche
ca. 411,00 m²
Online-ID
2B36744
Grundstücksfl.
ca. 7.408,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Hans Herings
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2451 912077

Objekt

Objekt-Nr.: 030-01024

Gewerbebetrieb mit exklusiver Betriebswohnung in 52531 Übach-Palenberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 64,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Schokoladenfabrik als Nachbarn!

Lage: Wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen Gewerbebetrieb mit reichlich Erweiterungspotenzial sind, sind Sie jetzt gerade fündig geworden. Diese interessante Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Übach-Palenberg mit guter Infrastruktur.

Grundstück: Ca. 7.408 m² (zum größten Teil unbebaut, neben der Schokoladenfabrik)

Baujahr: 2000

Flächen: Ca. 411 m² Gewerbe- und Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Werkhalle (Höhe ca. 5 m, mit Rolltor), Magazin / Werkstatt, Büro (mit Kundeneingang), Diele, Kunden-WC, Hausanschlussraum, Küche, mehrere getrennte Sozialräume mit Duschen, Treppenhaus.

Obergeschoss I: Eingangsbereich mit Empfang, Diele, Besprechungsraum, fünf Büros, Küche, Abstellraum, WC.

Obergeschoss II: Abgeschlossene, exklusive Betriebswohnung (ca. 154 m²) in offener Bauweise mit Dachterrasse (ca. 70 m²), Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Duschbad, Schlafzimmer, Vollbad.

Dachgeschoss: Hier wäre die Möglichkeit, eine zweite, abgeschlossene ca. 70 m² große Betriebswohnung zu errichten (Ausbau bereits vorbereitet).

Ausstattungen: Gas-Zentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung, reichlich Kfz-Stellmöglichkeiten

Zustand: Sehr gute Bausubstanz, bestens gepflegt

Hinweis: Weitere Gewerbeflächen können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 920.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Stichworte

Nutzfläche: 257,00 m², Wohnfläche: 154,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
52531 Übach-Palenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot