Übach-Palenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Palenberg (52531 Übach-Palenberg)

Wohn- und Geschäftshaus in Palenberg

Preis: 149.000,00 €

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Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Treppenabgang Lager
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Flur DG
Flur 2
Flur
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Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
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Rückansicht
Dachterrasse
Innenhof
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Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BVQE49
Grundstücksfl.
ca. 249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Thielscher
Frau Marion Thielscher
Waubacher Weg 7
52531 Übach-Palenberg
Telefon: 02451/4868174

Wohn- und Geschäftshaus

Das 2-geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist teilausgebaut.
Der Anbau ist 1-gesschossig mit Dachterrasse. Zum Grundstück gehört ein schöner Innenhof zum Verweilen.
Das Ladenlokal sowie die Wohneinheit sind vermietet.
Das Ladenlokal verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für mindestens 4 Computerarbeitsplätze. Die Grundfläche ist bereits zu 2 Räumen geteilt, kann aber nochmal unterteilt werden. Ein separater Raum für Sozial / Personal (ca. 16 qm) sowie ein WC sind vorhanden. Die Böden sind mit Teppich belegt und auch aus Marmorwerkstein.
Ein ca. 47 qm großer Keller-Lagerraum wird direkt vom Ladenlokal erschlossen.
Im Ladenlokal sind Trennwände auch in Leichtbauweise erstellt. Für das Ladenlokal ist eine eigene Gas-Therme vorhanden.

Ausstattung

Die 150 qm große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss hat Einfamilienhaus-Charakter, da sie die einzige Wohneinheit in diesem Objekt ist. Zur Wohnung gehört die 35 qm große Dachterrasse, ebenso kann der Innenhof genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, davon dienen 3 Zimmer als Schlafräume.
Die Böden sind teils weiss gefliest oder mit Eiche-Stabparkett ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist deckenhoch weiss gefliest.
Die Wohneinheit hat ebenfalls eine eigene Gastherme. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Ofen für Festbrennstoffe anzuschließen.
Die Küche ist in beigefarben gefliest.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Palenberg neben der Karlskapelle in direkter Nähe zu Versorgern / Supermarkt mit Waren des tägl. Bedarfs.
Fußläufig sind Bushaltestellen und der Bahnhof zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52531 Übach-Palenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot