Übach-Palenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein- Zweifamilienhaus, modernisiert mit... (52531 Übach-Palenberg)

Ein- Zweifamilienhaus, modernisiert mit Wintergarten und Garage

Preis: 329.000,00 €

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Käuferprovision
Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zahlbar durch den Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2016015
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1960-1990-2008
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
29ETW48
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Thielscher
Frau Marion Thielscher
Waubacher Weg 7
52531 Übach-Palenberg
Telefon: 02451/4868174

Objektbeschreibung


Ein- Zweifamilienhaus modernisiert mit Wintergarten und Garage

Das Wohnhaus ist unterkellert und bis ins Dachgeschoss ausgebaut.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in den 90er Jahren zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Die letzte Erweiterung war der Wintergartenanbau in 2008 und die aufwändige Neugestaltung der Außenanlagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, eingebautem Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche und mobiler Insel, Schlafraum und Bad sowie den angrenzenden Wintergarten.

Die Wohnbereiche sind überwiegend gefliest, nur das Schlafzimmer und der Wintergarten sind mit einem Laminat ausgelegt. Die Türblätter und Zargen sind aus Holz und weiss lackiert. Die Decken sind weiss teilweise mit Deckenfiesen und Einbaustrahlern.

Das Bad im Erdgeschoss hat 2 Waschbecken, eine Eckbadewanne und Dusche.
Die Fenster mit Kunststoffrollladen sind auf Holz, der rd. 20 m² große Wintergartenanbau ist aus 2-farbigem Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Geschosstreppen vom Erd- ins Ober- und Dachgeschoss sind aus Holz mit einer Teppichbodenauflage und einer Buchenholztreppe ohne Auflage.
Die Kellergeschosstreppe ist massiv und weiss gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume ein großes Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Im Spitzboden ist eine ausgebaute Abstellfläche.

Das Wohnhaus ist an die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung im Kellergeschoss angeschlossen. (Buderus Logano SC115 28 KW von November 2004).

Das Garagensektionaltor ist elektrisch.

Optimal für eine Großfamilie oder 2 Generationen mit eigenen Freibereichen.

Glasfaser ist möglich.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Scherpenseel. Scherpenseel ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist mit dem PKW in 5 Fahrminuten entfernt.

Besichtigungstermine

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
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Straße
Kreuzgracht 15
Ort
52531 Übach-Palenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot