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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein- Zweifamilienhaus mit Wintergarten,... (52531 Übach-Palenberg)

Ein- Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten

Preis: 179.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Markler Provision und 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A5UL4P
Grundstücksfl.
ca. 729,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Thielscher
Frau Marion Thielscher
Waubacher Weg 7
52531 Übach-Palenberg
Telefon: 02451/4868174

Objektbeschreibung

Das Objekt ist über 2 Etagen ausgebaut und voll unterkellert. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden. Ideal für mehrere Generationen oder einer Mieteinheit.
Jede Etage verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohn- Esszimmer mit einem Teppichbodenbelag, weiß tapezierten Wänden und einer Steinwand.

In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche in U-Form. Der Flur, die Küche und das Kinderzimmer sind hell gefliest.

Im Wohnzimmer, Flur und der Küche sind Holzdecken.

Beide Bäder stammen aus dem Baujahr mit Badewanne und WC. Im ganzen Haus sind zeitlose Macore Holztüren in Holzzarge. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden.
An Fenstern und Türen sind teilweise Fliegengitter vorhanden.

Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Die Wohn- und Schlafräume haben einen Teppichbelag und tapezierte bzw. Wände mit Kiefernpaneelen. Die Zimmerdecken sind weiß gestrichen.


Über eine massive geflieste Treppe erreicht man das Kellergeschoss mit insgesamt drei Räumen und dem Heizungskeller. Die Wände sind weiß geputzt, der Boden grau gestrichen. Über eine Kelleraußentreppe hat man einen weiteren Zugang.
Einer der Räume wird als Party-Raum genutzt mit einer eingebauten Theke.

In einem anderen befinden sich eine Dusche und mit Waschbecken und vielen Abstellmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist an die Öl-Zentralheizung (Buderus S 125 U) aus dem Jahr 2006 angeschlossen.
Die Brauchwasserbereitung wird solarunterstützt.

Der großzügige Wintergarten stammt aus dem Jahr 1981. Die Wände sind aus einer Holzständerkonstruktion mit eingebauten Fenstern.
Das Dach ist aus Drahtglas. Der Boden ist hell gefliest.

Neben dem Haus befindet sich eine Kesting Fertiggarage mit einer Teilfläche als Carport.

Es ist ein Kabelanschluss und eine SAT-Anlage vorhanden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zenker-Fertighaus mit sehr guten Dämmeigenschaften.
Der Energieverbrauch ist gering.

Das Zweifrontengrundstück ist mit 729 m² großzügig. Auf einer Teilfläche wäre eine Hauserweiterung möglich.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Frelenberg. Versorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Ortsteil sind Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen sind in Geilenkirchen oder im Stadtteil Übach. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zum Bahnschluss in Geilenkirchen oder Übach-Palenberg ist man in 5 Fahrminuten. Durch die schnelle Anbindung der B 56 ist man in wenigen Fahrminuten in Richtung Heinsberg oder auf der Autobahn.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Ort
52531 Übach-Palenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot