Ubstadt-Weiher
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus! Mit... (76698 Ubstadt-Weiher)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus! Mit Potenzial

Preis: 289.000,00 €

1 Außenansicht 
1 Außenansicht
6 Hinterhof mit Blick zur Mais.png
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5 Produktions- und Lagerräume.png
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Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
HS-16-023
Zimmer
6,5
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BWY445
Grundstücksfl.
ca. 554,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gradwohl Immobilien
Frau Lilli Gradwohl
Katharinenstrasse 42
68199 Mannheim
Telefon: 0621/86279400
Telefax: 0621/86279390

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Ubstadt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5, Bundesstraße B3 und B35. Der S-Bahnhof befindet sich unweit entfernt. Vor Ort gibt es 2 Kindergärten. Grund-, Haupt-, Realschule sowie Gymnasium sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Die renovierte Maisonette-Wohnung mit 6,5 Zimmern im OG und DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m².Die Laden-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Dazu kommen noch 170 m² Lagerfläche sowie 95 m² Produktionsfläche. Der großzügige Gewölbekeller mit ca. 30m² bietet ebenfalls noch reichlich Platz. Im Erdgeschoss wurde früher eine Bäckerei betrieben, die Ausstattung bzw. Möglichkeiten der Nutzung sind vorhanden. Die Umwandlung der Gewerbefläche in eine oder mehrere Wohnungen sind auch sehr interessant! Der Hinterhof mit Garagen, Kühlhäuser, etc. bietet reichlich Nutzfläche.

Objekt

Das ca. 1880 erbaute Objekt befindet sich auf ca. 554 m² Grundstücksfläche. Die 6,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, TGL Badezimmer, großzügige Terrasse
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, Gäste WC
Die Wohnung kann ab 2017 bezogen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte

Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
76698 Ubstadt-Weiher
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot