Ubstadt-Weiher
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau - Exklusive Doppelhaushälfte mit... (76698 Ubstadt-Weiher)

Neubau - Exklusive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß in Ubstadt

Preis: 429.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Fertigstellung
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 199,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A54B4V
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ihr Ambiente
Frau Karin Meister
Gottlieb-Daimler-Str. 18
76694 Forst

Objektbeschreibung

Da kommt man gerne heim!

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung. Optimal für diejenigen, die individuelle Wünsche einbringen und bei der Auswahl der Bodenbeläge und Badausstattung mitwirken möchten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt mit seinen idyllischen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau Über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau oder Forst ist die Kommune gut erreichbar. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann von Ubstadt aus bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.
Neben idealen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. auch 2 Lebensmittel-Discounter) verfügt Ubstadt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Vereinen, Ärzten, Seniorenzentrum, Apotheke, Friseur etc.
Gleich in der Nachbargemeinde Weiher befindet sich das weit über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitzentrum „Hardtsee“. Die Anlage besteht aus einem Baggersee mit dazugehörigem Strand, weitläufigen Liege- und Spielwiesen und einem großen Campingplatz. Ein gemütliches Restaurant mit Biergarten lädt zum Verweilen ein. Einmal jährlich findet hier die Challenge Kraichgau statt.

Raumaufteilung

Das exklusive und idyllisch gelegene Eigenheim mit einer Wohnfläche von 199 m² erstreckt sich über 3 Etagen und ist großzügig gestaltet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Aufteilung mit Wohn- und Esszimmer , Küche, Gäste-WC, Wirtschafts- und Abstellraum.
In der 2. Etage befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten und das Bad.
Im ausgebauten Studio befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad. Im ganzen Haus befinden sich 3-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Geheizt wird über eine Energiespareffizienzheizung.
Die Terrasse befindet sich mitten im Grünen. Das 1. OG verfügt über einen Balkon.
Für Ihre Pkw‘s stehen Ihnen 2 Stellplätze bereit. Einen davon kann für den Bau einer Garage genutzt werden.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.


Im Kaufpreis sind enthalten:
-Energieeffizienz nach EnEV
-bezugsfertig
-Vorbereitung der Hausanschlüsse (ausgraben)
-Zuwege zum Haus
-Eingangsüberdachung
-Eingangspodest
-Sockel anthrazit gestrichen
-Terrasse 10 m²
-Fliesen- sowie sämtliche Bodenbelagsarbeiten
-Fußbodenheizung im EG + OG
-Maler- und Lackierarbeiten, sowie Farbe
-Elektrische Rolläden bei Terrassenausgangstüren
-Dachgeschossausbau mit drei Dachflächenfenster und Fenster im Giebel laut Plan. In allen drei Räumen wird Fußbodenheizung eingebaut.
-Garage und Stellplatz
-Baunebenkosten:
-Sämtliche Vermessungskosten (ohne spätere Gebäudeaufnahme
in das Liegenschaftskataster)
-Bauüberwachungsleistungen für den vertraglich festgelegten Leistungsumfang
-Service der Beantragung und Koordination der Hausanschlüsse (Kosten/Gebühren Auftraggeber)
-Kontrollschacht für jedes Doppelhaus in der Mitte des Grundstücks

im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Notariatsgebühren, Grunderwerbessteuer
Außenanlage
Garage
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Telefon usw.)
KabelBW
Sonderwünsche/Mehrkosten:
Kamin 3.000 €

Besichtigungstermine

Neugierig?
Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. Tel-Nr. 0174 / 9496468

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
76698 Ubstadt-Weiher
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot