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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus entkernter Resthof / Rohdiamant mit... (27239 Twistringen)

entkernter Resthof / Rohdiamant mit neuem Stall, Reitplatz und Weiden bei Twistringen

Preis: 225.000,00 €

Vor der Entkernung 
Vor der Entkernung
OG
OG
Ställe
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
253694
Zimmer
10
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
2AUYL4L
Grundstücksfl.
ca. 23.564,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Frau Annegret Valdix
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Telefon: +49 4208 919495
Mobil: +49 151 10619787
Telefax: +49 421 39099976

Lage

Der Hof liegt in der kleinen Gemeine Neuenmarhorst, nur 4 km von der Stadtmitte Twistringen entfernt.
Gute Verkehrsanbindung und ca. 500m bis Bushaltestelle.
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Weiterführende Schulen in 3 km Entfernung.
Reiterwege, Wanderwege in unmittelbarter Nähe.

Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen ist Twistringen an die S-Bahn (im 30-Minuten Takt) angebunden.

Objekt

Dieser Resthof liegt in dörflicher Randlage in Neuenmarhorst bei Twistringen.
Der Hof eignet sich hervorragend für Pferdefreunde, da 2 ha vorhandene Weiden mit im Bestand sind. Weitere Weiden können in unmittelbarer Nähe dazu gepachtet werden.
Das gesamte Grundstück beträgt also 23.564 m², davon sind 2.542m² Hofstelle mit neuem Pferdestall mit 4 Boxen (davon eine Abfohlbox) + Waschbox, großes Carport mit Reiterstübchen, Paddock und Reitplatz 18x30m.
Das Haus wurde ursprünglich 1911 erbaut. Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus 2013 total entkernt, also Rohbau.
Die Fenster aus 2013 sind eine Sonderanfertigung mit hohem Dämmwert ( Sonderanfertigung 3 fach vergl. ) und Einbruchsschutz, Fliegengitter und Jalousien im Erdgeschoss, im Obergeschoss teilweise mit Jalousien.
Die Ölheizung v. Buderus ( Öltanks 3 Stck. alsquo; 1500 L ) stammt aus 1999 und das Dach wurde auch 1999 neu eingedeckt.
Dämmung und Sanierungsarbeiten im Obergeschoss sind bereits angefangen.
Dies könnte man in ca. 6-8 Wochen bezugsfertig bekommen.
Das Untergeschoss sollte mit ordentlichem Baumanagement und Koordination der Gewerke innerhalb von 3 Monaten bezugsfertig sein.
Die Grundrisse sind sehr offen, großzügig und frei gestaltet.
Es ist ein Leichtes, jetzt den Grundriss nach seinen eigenen Bedürfnissen noch zu verändern.
Wie erwähnt, ein Rohdiamant, wo die schlimmsten Arbeiten erledigt sind.
Laut Einschätzung eines Bauunternehmers benötigt man zur vollständigen Fertigstellung der Innenräume für Nichthandwerker ca. 120.000,00 Euro. Danach haben Sie eine Gesamtwohnfläche von über 500 m², aufgeteilt in 2 Wohnungen mit sep. Eingängen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Rohbau
empfehlen

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Ort
27239 Twistringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot