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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schöne Architektur, sehr gute Qualität,... (72074 Tübingen)

Schöne Architektur, sehr gute Qualität, sehr gute Ausstattung und Lage!

Preis: 1.330.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Anischt Nord vom Hang aus 
Anischt Nord vom Hang aus
Ansicht Nord
Ansicht Nordwest
Brücke zur Terrasse
Ansicht West
Gebäude Außen Carportebene
Carport / dahinter Abstellräume
Gebäude Außen mit Garage
Ansicht Ost
Gebäude Außen Treppe
Impressionen
Zugang Haus
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2006
Geschosse
4
Zimmer
11
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 283,90 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYFR4K
Grundstücksfl.
ca. 633,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN
Herr Georg Kermanidis
Geißeichstr. 7
70197 Stuttgart
Telefon: 0711/2207545
Mobil: 0170 5991982

Objektbeschreibung

Modernes, durchdachtes und großzügiges Vierparteienhaus mit viel Grünfläche drum herum.

Beschreibung einer Wohnung z.B. die Obergeschosswohnung:

"Eingangsbereich /Garderobe, großes Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer, Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche (die Küche selbst ist mit diversen Einbauschränken und elektrischen Geräten versehen) und ein modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster.

Aus jedem Zimmer genießen Sie eine schöne Aussicht.

Ein Garagenstellplatz und ein kleiner Abstellraum in der Garage runden dieses Wohnungsangebot auf."


Die Ausstattung der Wohnungen genügen höherem Anspruch.
Die Böden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind mit einem massiven Rotbucheparkett ausgelegt. In den Nassbereichen sind die Böden mit Fliesen verlegt. Alle Zimmer verfügen zudem Anschlüsse für Fernsehen, Telefon und EDV Netz.

Den vorhandenen Wäschetrockner im Hanggeschoss können alle Bewohnen entgeltlich mit Münzzähler benutzen.

Die Abstellräume befinden sich im Carport.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 283,90 qm.

Die 2 - Zimmerwohnung im Hanggeschoss hat insgesamt 66,60 qm (zwei Wohnungszugänge).
Die 3 - Zimmerwohnung im Obergeschoss hat insgesamt 75,30 qm.
Die 3 - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat insgesamt 78,10 qm
und die 3-Dachgeschosswohnung hat insgesamt 63,90 qm.

Die Fläche der Gartenterrassen der letzten drei genannten Wohnungen sind nicht dazu berechnet.

Zwei Bewohner des Hauses nutzen die beiden Stellplätze am Carport.
Der Bewohner vom Hanggeschoss nutzt einen Stellplatz am Grundstück gegenüber.

Im Treppenhaus sind zwei wandhohe und abschließbare Einbauschränke eingebaut, die die Bewohner der EG - und der OG - Wohnung nutzen.

Lagebeschreibung

Die ...Strasse befindet sich in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten (Sackgasse) und beliebten Wohngegend in Tübingen. Zur Universität und zur Innenstadt sind es nur sehr wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Bei unserer Tätigkeit werden wir selbstvertsändlich größte Sorgfalt walten lassen.

Mieteinnahmen / Kosten

Die Mieteinnahmen betragen im Monat Gesamt 3.250,00 Euro und 39.000,00 im Jahr.

Kaltmiete HG: 680 Euro + 25 Euro Stellplatz Grundstück ggü.
Kaltmiete EG: 900 Euro
Kaltmiete OG: 880 Euro + 15 Euro Stellplatz
Kaltmiete DG: 750 Euro

Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf zwischen 160 und 190 Euro pro Monat.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
72074 Tübingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot