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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in... (72070 Tübingen)

Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Preis: 2.400.000,00 €

Gebäudefront 
Gebäudefront
Straßenzeile
Ladeneingang
Ladeneingang
Straßenansicht
Gebäude innen
Gebäude innen
Planskizzen
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
13773
Baujahr
1850
Fläche
ca. 1.185,00 m²
Online-ID
2BZPC4W
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Johannes Fiedler
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Telefon: +49(7121) 268650
Telefax: +49(7121) 268686

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Tübingen. Die Stadt bietet durch die Universität, seine Altstadt und den Neckar eine lebendige, vielseitige Atmosphäre sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Der Hauptbahnhof Tübingen inklusive Busbahnhof, bietet eine gute Anbindung des ÖPNV und ist in knapp 1 km - etwa 12 Minuten zu Fuß - zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung.

Objekt

Das gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und steht zum Verkauf.

Die auffällige Gebäudefront wird durch das historische Fachwerk und die Schaufensterflächen im Erdgeschoss bestimmt. Hier sind zwei Ladeneinheiten und in den Ober- und Dachgeschossen zehn Wohneinheiten untergebracht. Insgesamt stehen hier rund 630 m² Wohnfläche, ca. 245 m² Gewerbefläche sowie sonstige Nebennutzflächen (ca. 310 m²) zur Verfügung.

Die Wohneinheiten bestehen aus 2- bzw. 3- Zimmer-Wohnungen und werden vorwiegend über Gastherme, eine Wohnung über Nachtspeicheröfen beheizt. Dazu gehört jeweils ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Müllabstellraum.

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnnutzung, verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe und das Theologenkonvikt Wilhelmsstift. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Stichworte

Nutzfläche: 1185,00 m², Wohnfläche: 630,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Collegiumsgasse 8
Ort
72070 Tübingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot