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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbefläche in attraktiver Wohnanlage (72072 Tübingen)

Gewerbefläche in attraktiver Wohnanlage

Preis: 324.000,00 €

Gebäude mit 10 Einheiten 
Gebäude mit 10 Einheiten
Grundriss für Büro oder Praxis
Der öffentliche Vorplatz wird neu angelegt.
Beste Lage für einen Arbeitsplatz
Durchgang zum Vorplatz
Bauabschnitt I
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
innerhalb 2 Monaten
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
17.500,00 €
Baujahr
2013
Fläche
ca. 96,73 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2S3Q63W
Kontaktdaten des Inserenten
Sigmund Johner Massivhaus GmbH
P. Werner
Narzissenweg 9
72770 Reutlingen
Telefon: 07072/600563
Telefax: 070727/600578

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche (Büro/Praxis usw.) liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit weiteren neun (Wohn-) Einheiten. Zur attraktiven Wohnanlage gehören insgesamt vier Gebäude, von denen zwei kleinere nur vier Einheiten haben. Wie diese Gewerberäume haben die meisten Einheiten einen barrierefreien Zugang. Die Außenwände werden Stein auf Stein in Massivbauweise mit 36,5 cm Porenbetonsteinen gemauert. Bodentiefe 3fach verglaste Fensterelemente sorgen auch bei bewölktem Himmel für viel Licht in den Räumen. Die Fußbodenheizung wird durch moderne Gas-Brennwerttechnik zentral versorgt. Gas ist der wesentliche Energieträger. Unterstützt wird das Heizungssystem durch Solarenergie bei Warmwasseraufbereitung und die Wärmerückgewinnung bei der dezentralen individuell steuerbaren Wohnraumlüftung (Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 70" nach EnEV 09). Der Preis umfasst die schlüsselfertige Herstellung (Rauhfaser, Fertigparkett Eiche, Fliesen) einschließlich einer fertig angelegten Außenanlage. Im Zusammenhang mit der Außenanlage (Privatgärten für EG-Einheiten u. Gemeinschaftsgarten) wird auch der öffentliche Vorplatz westlich des Schlossmauerturmes neu gebaut.
Zur Einheit gehört im Untergeschoss ein großer gemauerter/betonierter Kelleraum mit Schachtfenster. Im Untergeschoss befnden sich auch die Gemeinschaftsräume für Waschen/Trocknen, Kinderwagen, Hausmeister, Fahrräder und Technik.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich an markanter Stelle genau gegenüber dem Schlossmauerturm des Schlosses von Tübingen-Bühl in einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern. Die Stadtbushaltestelle ist gleich um die nächste Ecke. Bis ins Ortszentrum ist es ca. 300 m weit. Der noch näher liegende Ortsrand bietet genügend Spazierwege für die Mittagspause im schönen Neckartal. Mit dem Fahrrad erreicht man bequem über ebene Wege jeden Ort in der Umgebung und so auch den nur sechs Kilometer entfernten Tübinger Hauptbahnhof / Omnibusbahnhof, wo auch der Flughafenzubringerbus eine Haltestelle hat. In der Ortsmitte findet man einen Bäcker mit integriertem Metzgergeschäft, Friseur, Bank, Bücherei und Rathaus. Es gibt in Bühl auch einen Supermarkt.

Raumaufteilung

Die genaue Aufteilung der Räume ist abzusprechen.
Auf der Westseite und in den Gärten auf der Ostseite befindet sich eine Loggia bzw. eine Terrasse, wo sich jeder nach seinem Bedarf in der Pause erholen kann.

Sonstiges

Bezugsfertigkeit kann nach Festlegung der Innengestaltung innerhalb von zwei Monaten hergestellt werden. Der Preis ist ein Festpreis für die "schlüsselfertige" Herstellung mitsamt Bad mit Fenster und Gäste-WC.
Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé.
Rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Mail mit Telefonnummer und Anschrift!
Telefon: 0 74 72 - 94 74 25
werner@johnermassivhaus.de

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
72072 Tübingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot