Tschirn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage: Mehrfam.haus in Tschirn,... (96367 Tschirn)

Kapitalanlage: Mehrfam.haus in Tschirn, Super-Rendite

Preis: 90.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht 2
Küche1
Küche1
Küche-Esszimmer
Küche2
Esszimmer
Kachelofen
Bad 1
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad 2
Waschhaus
   
   
Referenznummer
MFH 203
Zimmer
14
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2BA5Z4D
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Merkl Immobilien
Herrn Roland Merkl
Redwitzer Str. 33a
96257 Redwitz/Mannsgereuth
Telefon: +49(09264) 995139
Mobil: +49(177) 6804037
Telefax: +49(9264) 995151

Lage

Die Gemeinde Tschirn heißt Sie herzlich willkommen.
Die eigenwillige Schönheit dieses Bergdorfes wird jeden Besucher freudig überraschen. Die tiefen Fichten- und Tannenwälder, die stillen Täler der Ködel, Dober und Kremnitz mit den gut markierten Wanderwegen machen das Gebiet um Tschirn zu einer Oase der Ruhe und Erholung. Unweit entfernt ist der Stausee Mauthaus, um den man auf 11 km ausgebauten Uferwegen schöne Wanderungen machen kann. Gutbürgerliche Küche sorgt mit fränkischen Gerichten für Ihr leibliches Wohl.
Erleben Sie den Zauber dieser Landschaft und erholen Sie sich von der Hetze des Alltags. Das 700 Jahre alte Tschirn wird schon in der Chronik als "Enklave des Friedens" bezeichnet.
In Tschirn finden sie auch einen sehr guten Arbeitgeber, die Kunststoffwerk Dr. Franz Schneider GmbH & Co. KG. Außerdem finden Sie hier noch eine med. Fußpflege, einen Landtechnik-, einen Forstbetrieb, Holzfällerbetriebe u. v. m..

Ausstattung

Heizung: Im Heizkeller steht ein Scheitholzofen, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist, Fabrikat Windhagen Baujahr 1999 sowie eine Ölheizung Fabrikat DeDiedrich, Baujahr gemäß Typenschild 2009.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Größtenteils Linoleum und die Bäder sind gefliest
5 Räume sind nur elektrisch geheizt
Außenfassade müsste in naher Zukunft mal renoviert werden. Dann würde das Haus gleich in einem ganz anderen Licht dastehen und fast wie neu aussehen.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen, einige Stellplätze, ein Kachelofen ist vorhanden sowie zwei Einbauküchen.
Im Erdgeschoss sind Rolläden vorhanden.
Eine kleine Scheune befindet sich noch hinter dem Haus.
Mitverkauft werden: 2 Waschmaschinen, die Möbilierung sowie die zwei Einbauchküchen mit Sitzgruppen. Dies ist alles im Kaufpreis mit enthalten.
Eine Dachbodendämmung ist noch nicht vorhanden.

Objekt

3-Familienhaus als Kapitalanlage mit super Mietrendite. Das Haus ist im Moment an den Landkreis Kronach vermietet und bringt Ihnen jedes Monat 1300,- EUR an Nettokaltmiete ein, was direkt vom LRA an Sie überwiesen wird. Das bedeutet, dass sie mit diesen Mieteinnahmen, das Haus in ca. 6 Jahren abbezahlt haben.
Ein Hausmeisterdienst ist 2x die Woche für ca. 1 Stunde im Objekt, um sich umzuschauen sowie ggf. Kleinreparaturen durchzuführen. Dies ist über die Nebenkosten abgedeckt.
Das Dach auf der Straßenseite wurde vor ca. 10 - 15 Jahren mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen neu gedeckt und die Kamine mit Schiefer eingefasst. Auf der anderen Dachhälfte finden Sie noch die alte Schiefereindeckung vor, die aber noch dicht ist.

Sonstiges

Viele Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.

Stichworte

Bundesland: Bayern, Lage im Ort

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Nordhalbener Str. 7
Ort
96367 Tschirn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot