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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RENDITEKNALLER!!! TEILSANIERTES... (03130 Tschernitz)

RENDITEKNALLER!!! TEILSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT SPITZENRENDITE UND STEIGERUNGSPOTENTIAL

Preis: 150.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
2.OG.
2.OG.
2.OG.
2.OG.
2.OG.
Muster Bad
Dach
Grundriss EG
Grundriss 1.OG li
Grundriss 1.OG re
Grundriss 2.OG
Grundriss 2.OG
Kita in unmittelbarer Nähe
Parkanlage
Strandbad in der Nähe
Strandbad
   
   
Käuferprovision
6,55% inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
TSCHE001
Preis/ Stellplatz
2.000,00 €
Baujahr
1930
Fläche
ca. 631,35 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BPZE4W
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H.I.A. Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Patrick Schulz
Elbchaussee 190
22605 Hamburg
Telefon: 0176 32142369
Mobil: 0176 32142369
Telefax: +49 40 84 50 99 12

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17712.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29712.00
6 Stellplätze, Kaufpreis: 2000,00 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Tschernitz. Nach Spremberg sind es ca. 15 km, nach Cottbus ca. 35 km, nach Görlitz ca. 60 km. Der Flughafen Schönefeld ist über die Autobahn in ca. 90 Minuten erreichbar. Kita und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Objekt wurde 2007 und 2012 saniert
- 4 Wohneinheiten zwischen 50 - 140 m²
- 1 Gewerbeeinheit ca. 250 m² (derzeit leerstehend)
- Bäder türhoch gefliest
- Küchen gefliest
- alle Wohnungen 2007 und 2012 saniert
- alle Wohnungen sind vermietet
- ca. 2000 m² Grundstück
- rund 635 m² WFL
- aktuelle Netto-Kaltmiete: ca. 17.500,- Euro
- Soll-Netto-Kaltmiete: ca. 30.000,- Euro

Objekt

Dieses, Jahre 1930 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2007 und 2012 teilsaniert und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt im EG über eine Büro- bzw. Gewerbefläche mit rund 250 m² Fläche, im 1OG befinden sich zwei große Wohnungen mit 138 und 112 m² Fläche und im DG findet man 2 Wohnungen mit 112 und 50 m². Der große Gartenbereich mit altem Baumbestand rundet das Gesamtbild ab. Das Objekt
wurde im Zuge der ersten Sanierung im Jahre 2007 mit Isolierglasfenstern und einer modernen Gas-Zentralheizung ausgerüstet.

Die Wohnungen im 1 OG und DG wurden 2012 vollständig neu renoviert. Zu den Wohnungen gehören auch Kellerräume- und Speicherflächen. Die Grundrisse und Ansichten sind in den Fotos und der Anlage sichtbar. Die Bäder sind geräumig und modern, 2 m hoch, hell gefliest und haben eine Badewanne
mit Dusche und WC sowie ein Waschbecken. Die Wohnküchen sind geräumig und haben eine Abstellkammer. Die Küchen haben alle erforderlichen Anschlüsse inkl. Waschmaschinen-, sowie einen Spülmaschinenanschluss. Die Küchenzeilen sind gefließt. Die Abstellräume im Keller sind trocken.

Installationen und Medien wurden im Zuge der Sanierung 2007 erneuert. Das gleiche gilt für die Türen und die Fenster mit Isolierverglasung. Ein Energieausweis vorhanden. Der angegebene Wert bezieht sich auf 2007, also
noch vor der Sanierung mit weiteren Maßnahmen zur Wärmedämmung. Zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf dem Zufahrtsgrundstück vorhanden.

Die aktuellen Netto-Kaltmieten betragen derzeit bei gut 80% Vermietung rund 17.500,- Euro. Bei Vollvermietung sind rund 30.000,- Euro Netto zu erreichen.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Stichworte

Nutzfläche: 700,00 m², Wohnfläche: 631,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
03130 Tschernitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot