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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ~Auf drei Etagen mit großer Dachterrasse... (83308 Trostberg)

~Auf drei Etagen mit großer Dachterrasse am Waldrand entspannen~

Preis: 260.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1-01-1510-01
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
10
Baujahr
1942
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
27XBH4F
Grundstücksfl.
ca. 476,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN KORNREDER GMBH
Frau Mariele Kornreder
Dorfstr. 1
84574 Taufkirchen
Telefon: +49 8638 9840475
Telefax: +49 8638 9840476

Lage

Die Stadt Trostberg an der Alz liegt im süd-ostbayerischen Raum - im Landkreis Traunstein und zählt ca. 12.000 Einwohner. Städte wie Traunstein, Rosenheim, München, Salzburg sind bequem über die Bundesstraßen sowie über die gute Zugverbindung zu erreichen. Trostberg verfügt über zahlreiche Speiselokale und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Tankstellen, Kindergärten, Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium sowie einer Montessori- Musik- und Volkshochschule. Durch die gute Infrastruktur, den wachsenden Industrie- Handels- Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist ein großes Angebot an Arbeitsplätzen vorhanden. Für eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten und vieles mehr ist ebenso bestens in Trostberg gesorgt.

Ausstattung

Zunächst betreten Sie einen gemeinsamen Hausflur, der die Nutzung der Immobilie sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus ermöglicht.

Der Hausflur ermöglicht den Zutritt zu den Räumlichkeiten ins Erdgeschoss. Dieses empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, in der Sie Platz für Garderobe und Aufbewahrung haben. Hier schließt sich die Küche mit Einbauküche (nach Absprache) an. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen, welche Sie anschließend mit Freunden und Familie im Esszimmer genießen können. Ein großes Zimmer schließt sich an, welches Sie auch als Wohnzimmer nutzen können. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie in weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses Zimmer und das Wohnzimmer können sie zu einem großem gemütlichen Raum zusammenschließen. Die Diele ermöglicht den Zutritt zu den weiteren Räumlichkeiten wie dem Badezimmer. Dieses ist mit Waschtisch, WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Sie haben somit die Wahl zwischen einer spritzigen Dusche und einem entspannenden Schaumbad. Das Fenster versorgt den Raum mit Licht und mit Frischluft. Ein weiteres Zimmer wird über eine weitere Diele erreicht, wie auch der Zutritt zu dem Kellergeschoß.

Das Obergeschoß kann als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung der Räumlichkeiten des Erdgeschosses genutzt werden. Es empfängt Sie wie im Erdgeschoß eine geräumige Diele. Das Badezimmer schließt sich hier direkt an. Es bietet Ihnen ein WC, eine Eckbadewanne, eine Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein weiterer Flur ermöglicht den Zutritt sowohl zu den beiden Zimmern, einer Küche und dem Wohnzimmer. Die sich hier anschließende große Dachterrasse lädt zum verweilen und entspannen ein. Der freie Blick in die Natur lässt Sie den Stress des Alltags vergessen.

Eine Treppe führt in das teilausgebaute Dachgeschoß, welches mit zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Hier können Sie noch Ihr handwerkliches Geschick einfließen lassen.

Objekt

Dieses tolle Einfamilienhaus in angenehmer ruhiger Wohnsiedlung gelegen bietet Ihnen ca. 210m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen verteilt, sowie ein ca. 476m² großes Grundstück. Vermutlich wurde es im Jahr 1942 erbaut und u.a. um Wohnfläche und eine Dachterrasse erweitert. Im Jahr 1992 erfolgten ein weiterer Umbau und die Erneuerung der kompletten Elektrik, 2013 wurden die Räumlichkeiten größtenteils renoviert. Das Haus wird über Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Ein Holzofen kann die Heizkörper ebenso mit Warmwasser versorgen oder er beheizt das Verbrauchswasser.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach unter 08638 / 9840475 an oder schreiben uns eine Nachricht an anfrage@immobilien-kornreder.de

Wann Sie uns erreichen???
Sie können uns von Montag bis Freitags von morgens bis abends kontaktieren. Am Wochenende stehen wir Ihnen gerne, wenn auch eingeschränkt, zur Verfügung.

Auch vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine am Wochenende und am Abend mit Ihnen. So wie SIE Zeit haben!!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. auf Ihre Nachricht!!

Ihr Immobilien-Kornreder Team

P.S.: Schauen Sie auch auf unserer Homepage www.immobilien-kornreder.de nach vielen weiteren tollen Angeboten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Kontakt


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Ort
83308 Trostberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot