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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus RENTENBASIS - heute kaufen, später... (53842 Troisdorf)

RENTENBASIS - heute kaufen, später einziehen

Preis: 230.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Garten
Esszimmer
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Bad
Garten
Rückansicht
Treppenaufgang OG
Wohnzimmer OG
Diele OG
Balkon
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6052
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BRVG42
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Temme Immobilien GmbH
Herr Karsten Rostock
Hauptstr. 141
50226 Frechen
Telefon: 02234/16075
Telefax: 02234- 173 41

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6000

Lage

Das Haus liegt an am Ende einer Stichstraße, parallel zur Hauptstraße in Spich, dem zweitgrößten Stadtteil von Troisdorf. In die Parallelstraße gelangt man über die Bensberger Straße, die von der Hauptstraße abgeht. Troisdorf-Mitte erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in der Nähe ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Ausstattung

Gepflegtes Seniorendomizil. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen versehen. Im Wohn-/Esszimmer liegt noch ein schöner Holzdielenboden.
1996 wurden der Brenner von der Heizung, Sanitäranlagen und die Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992)

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2016
Energiebedarf Wärme: 159,5 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1968;
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Objekt

Hier handelt es sich um ein freistehendes Ein/Zweifamilienhaus.
Erstbezug 1968, totaler Umbau im Jahre 1996 mit der Einrichtung der Einliegerwohnung im Dachgeschoss!
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich der Hauptwohnung mit einem großen Wohn- und Esszimmer, Küche, kleine Diele und Gäste WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und dem anmutigen Garten.
Im Kellerbereich sind Räume zu einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem Bad umfunktioniert worden.
Das Dachgeschoss ist zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut worden.
3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und ein 15 m² großer Balkon.
Die jetzigen Eigentümer erhalten nach dem Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht.
Die Garage, mit Platz für 2 PKW`s kann individuell genutzt werden, im hinteren Bereich ist genug Platz für eine Werkstatt, Gartengeräte etc.
Neben dem Haus befinden sich weiterhin 2 überdachte Stellplätze und ein Gartenhaus.

Das Objekt kann zu folgenden Konditionen übernommen werden:
1. Der Verkäufer erhält ein lebenslängliches Wohnrecht auf den Längstlebenden, das Wohnrecht erlischt bei Todesnachweis oder wenn ein Heim- oder stationärer Krankenhausaufenthalt für mehr als 6 Monaten erfolgt ist und eine Rückkehrmöglichkeit nicht mehr wahrgenommen werden kann.
2. Die Mitbewohnerin im Dachgeschoss bleibt auf eigenen oder Wunsch des Verkäufers wohnen während des Wohnrechtes.
3. Eine Nutzungsentschädigung von 500 EUR monatlich steht dem Erwerber ohne Einschränkungen zu.

Kostenregelung während des Wohnrechtes:
Alle den Vertragsgegenstand betreffenden Verbrauchs- und sonstigen Nebenkosten und öffentliche Lasten trägt für die Dauer der Ausübung des Wohnrechts der Wohnungsberechtigte.

Weitere Details werden im notariellen Kaufvertrag ausführlich behandelt.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIETER TEMME IMMOBILIEN e.K. IVD eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2016
Energiebedarf Wärme: 159,5 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1968;
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53842 Troisdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot