Trittenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gästehaus mit Café in direkter Mosellage... (54349 Trittenheim)

Gästehaus mit Café in direkter Mosellage zum Verkauf!!!

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Referenznummer
201677458882
Zimmer
6
Gastrofläche
ca. 66,34 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CYL245
Grundstücksfl.
ca. 247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TB IMMO | MANAGEMENT
Herr TB Dipl.-oec.-DDM.-Bw.-SV.
Max-Planck-Str. 8
54296 Trier
Telefon: +49 651 / 99 16 26 16
Telefax: +49 651 / 99 195 333

Lage

Trittenheim liegt an einer herrlichen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft. Trittenheim vereint Lebens- und Wohnqualität. Trittenheim profitiert durch die Nähe zum Oberzentrum Trier mit seinen kulturellen Angeboten. Gleichzeitig partizipiert Trittenheim an der wirtschaftlichen Entwicklung der Region durch die Anbindung an den Industriepark Föhren und die Stadt Wittlich mit einer Vielzahl an Unternehmen.

Objekt

TB IMMO MANAGEMENT präsentiert Ihnen ein gemütliches Gästehaus mit Café in direkter Mosellage zum Verkauf an. Auf ca. 248,39 m² Wohn/- Nutzfläche verteilen sich insgesamt 6 zu vermietende Zimmer mit solider Ausstattung. Diese wiederum sind aufgeteilt in 3 schöne Doppelzimmer, ein gemütliches Einzelzimmer und 2 Familienzimmer mit separatem Einzelzimmer. Vor dem Haus befinden sich 1 Terrasse mit ca. 32 Sitzplätze, 5 Stellplätze in unmittelbarer Nähe werden dazu gemietet.

Die Kaminstube mit ca.14 Sitzplätze, bietet den Gästen ein gemütliches
Frühstück Atmosphäre.

Die angenehme Größe vom Gästehaus und die langjährige Stammkundschaft eröffnen ideale Voraussetzungen für einen Existenzgründer, der die Möglichkeit einer Übernahme in Anspruch nehmen möchte.

Die Basis des Hauses wurde 1624 in Massivbauweise errichtet.
1978 erfolgte eine Grundsanierung vom Keller bis unters Dach.
1981 kaufte Familie Mack das Anwesen und Aktualisierte es in technischer als auch optischer Hinsicht, aber auch der Renovierungszustand lässt nichts zu wünschen übrig, unter anderem wurde bereits Folgendes in den Jahren renoviert bzw. saniert...

1979 - Anbau Café-Gebäude
1981 - Kauf und Übernahme, der jetzigen Besitzer Familie Mack
1982 - Gastronomiebereich und Toilettenanlage renoviert
1998 - Café mit einem neuen Boden (Fliesen)
1999 - Terrasse und Vorplatz gepflastert
2002 - Küchenboden erneuert und neu Einrichtung aus V2A
2008 - Dachboden Wärmeisoliert

Etage 3: Velux Dachfenster erneuert, 1 Badezimmer komlett erneuert, Teppichboden verlegt, neue Möbel im Doppel und Einzelzimmer.

Etage 2: 3 Badezimmer komplett erneuert, Teppichboden verlegt, Treppenstufen von der 2. Etage bis zur 3. Etage erneuert.

2008 - gesamtes Treppenhaus renoviert und mit neuer Beleuchtung inkl. Bewegungsmelder installiert.

2009 - Terrasse mit Sichtmauer
2010 - neue Zentralheizung von Buderus
2014 - gesamtes Haus mit neuen Gardinen und den Wäscheplatz Überdacht
2015 - Kaminzimmer (Frühstückraum) mit einem neuen Boden verlegt

2015 - Etage 1: alle Zimmer mit neuen Fenster, 2 neue Badezimmer, Teppichboden verlegt, neue Möbel für zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, Treppenstufen von Erdgeschoss bis zur 2. Etage erneuert.

Über alle Jahre wurde hier verbessert, ergänzt, korrigiert, bis ins Detail. Sicher kann man in einem solchen Gebäude immer aktualisieren oder verbessern. Den Gast erwartet in jedem Fall eine gemütliche und erlesene Atmosphäre.

Eine Besichtigung ist unbedingt anzuraten, um diese Atmosphäre, die dieses Haus mit all seiner gemütlichen Ausstattung ausstrahlt, zu spüren. Hier bietet sich die beste Gelegenheit, Raumaufteilung, Ausstattung usw. näher zu erläutern.

Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).


Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO MANAGEMENT | Max-Planck-Str. 8 | 54296 Trier).

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Straße
Im Hof 2
Ort
54349 Trittenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot