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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Neuwertiges Gewerbeobjekt zur eigenen... (07819 Triptis)

Neuwertiges Gewerbeobjekt zur eigenen Nutzung und mit langfristig sicheren Mieteinnahmen zu verkaufen

Preis: 249.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer von derzeit 19 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
98/2016
Online-ID
2BYDL4E
Grundstücksfl.
ca. 1.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
House Gate
Herr Michal Novak
Ortsstraße 83
07907 Tegau
Telefon: 036648/690047
Mobil: 0178/4486261

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach eigenen Büro- oder Praxisräumen? Dann nutzen Sie die Chance und greifen Sie zu. Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Triptis. Es handelt sich um ein im Jahr 2005 neu errichtetes Autohaus mit Büro, Werkstatt, Lager sowie 20 Stellplätzen. Der im Erdgeschoss befindliche Teil des Bürotraktes (ca. 60 m²),die Werkstatt, sowie das Lager und ein Teil der Freifläche sind langfristig, bis zum Jahr 2029, vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 800,00 €. Die Bürofläche mit ca. 70 m² im Obergeschoss ist derzeit frei und steht ebenfalls zur weiteren Vermietung zur Verfügung. Insgesamt können entsprechend der aktuellen Mietpreissituation Einnahmen von monatlich ca. 1.300,00 € Nettokaltmiete erzielt werden.

Sofern Sie jedoch selbst Büro- oder Praxisräume für Ihr Unternehmen benötigen, eignet sich die Fläche im Obergeschoss auch bestens zur Eigennutzung. Die Fläche von ca. 70 m² teilt sich in 4 Räume auf, ist freundlich und ansprechend und für Kundenverkehr sehr gut geeignet.

Das Objekt ist in einem baulich sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist kein Reparaturstau vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas. Der Flüssiggastank befindet sich im Erdboden und ist bereits im Kaufpreis als fester Bestandteil enthalten.

Lagebeschreibung

Die Lage als Gewerbeobjekt ist hervorragend. Das Autohaus befindet sich gut sichtbar direkt an einer Durchfahrtsstraße, in der Nähe des Zentrums von Triptis. Der Autobahnanschluss an die A 9 ist nur ca. 2 km entfernt.

Raumaufteilung

Die Fläche gliedert sich wie folgt auf:

130 m² Büro
180 m² Werkstatt
185 m² Lager
20 Stellplätze

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung zeitnah erfolgen.

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Ort
07819 Triptis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot