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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Idales Einfamilienhaus in schöner... (54294 Trier)

Idales Einfamilienhaus in schöner Waldrandlage

Preis: 229.000,00 €

Traumhafter Garten 
Traumhafter Garten
Hausansicht zur Straße
Wohnzimmer 1. Obergeschoß
Wohnzimmer Obergeschoß
Küche Obergschoß
Küche mit Blick zum Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer 4 Obergschoß
Tageslichtbad mit Wanne
Schöne Terrasse
Garten
Rückansicht Haus
Gartenhaus
Schlafzimmer 1 Dachgeschoß
Schlafzimmer 2 Dachgeschoß
Schlafzimmer 4 Dachgeschoß
Schlafzimmer 5 Erdgeschoß
kleiner Innenhof Erdgeschoß
Küche Erdgeschoß
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN8Z42
Grundstücksfl.
ca. 790,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
City Immobilien Stefan Böhmer
Thomas Bartel
Jüdemerstraße 12
54290 Trier
Telefon: 0651-4367736
Mobil: 0176-22078506
Telefax: 0651-60146194

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage von Zewen  mit einem sehr schönen Fernblick. Zewen liegt zwischen Trier und Luxemburg auf der rechten Moselseite. Bis nach Trier sind es ca. 5 Km, zur Luxemburger Grenze ebenfalls. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Busse nach Trier fahren im 20 Minuten Takt, nach Luxemburg im 30 Minuten Takt. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort  besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 20 Minuten, Luxemburg Zentrum als auch den Flughafen ebenfalls.
Zewen ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A - Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

doppelverglaste Wärmeschutzfenster
Elektroheizung
Einbauküche mit Markengeräten
1 Tageslichtbad mit Wanne
1 Duschbad
1 Gäste WC
Weinkeller
große Terrasse
schöner Garten
2 Stellplätze

Objekt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² befindet sich in einer exponierten  Waldrandlage von Zewen und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen.

Die geschickte Aufteilung des Hauses ist gerade für kinderreiche Familien ideal, mit 6 großzügig geschnittenen Schlafzimmern sind Platzprobleme ein für allemal keine Frage mehr.

Das Obergeschoß bietet seinem neuen Besitzer ein wunderschönes, lichtdurchflutetes  Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauten und dem integrierten Esszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Vom der Küche gelangt man auf die liebevoll eingerichtete und sonnige Terrasse auf der man an schönen Tagen im Kreise der Familie Zeit verbringt, sowie auf den parkähnlichen großen Garten.

In Dachgeschoß  befinden sich drei sehr  geräumige Schlafzimmer als auch ein kleine Toilette mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Dies könnte man problemlos in ein großes Tageslichtbad umfunktionieren

Im Erdgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer eine Küche sowie ein Duschbad. Diese Etage bedarf einiger Arbeiten mehr, da hier bis vor kurzem die Mutter des Eigentümers gewohnt hatte.

Das Objket ist unterkellert, dieser Raum eignet sich ideal als Weinkeller.

Das Haus befindet sich in einem Alter entsprechenden guten Zustand und bedarf naturgemäß einiger Renovierungsmaßnahmen die mit einem überschaubaren Investment zu bewerkstelligen sind.    

Zum Haus gehören 2 Stellplätze.

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Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
 
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54294 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot