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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn-/Geschäftshaus in gewachsener... (54292 Trier)

Wohn-/Geschäftshaus in gewachsener Struktur - viele Nutzungsmöglichkeiten!

Preis: 765.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Einfahrt
Geschäftsraum vorne
Geschäftsraum hinten
Werkstatt
Halle
Hof
Hinterhaus
Wohnung Wohnzimmer
Bild 10
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,94
Bezug
Bezug nach Absprache
Referenznummer
16212014
Zimmer
10
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
2BBCM4H
Grundstücksfl.
ca. 1.469,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Trier
Herr Stefan Hack
Simeonstr. 55
54290 Trier
Telefon: 0651 712-4195
Telefax: 0651 712-4199

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48000

Kurzbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus sucht neue Nutzungsideen!

Ausstattung

2 Bäder, 2 Gäste-WC's

Objekt

Das aus mehreren, teilweise unterkellerten Gebäudeteilen bestehende Anwesen wurde unter Einbeziehung von Altbausubstanz in der Zeit von 1972 bis 1980 neu errichtet. Es befindet sich im nördlichen Stadtteil, nahe der Paulinskirche, an einer gut frequentierten Straße zum Stadtzentrum.

Straßenseitig stehen 2 Gebäudeteile. Im Erdgeschoss sind ein Ladenlokal und ein Ausstellungsraum mit großer Schaufensterfront. Der rückwärtige Teil besteht aus Werkstatträumen.
Im Hauptgebäude befindet sich, verteilt auf Ober-und Dachgeschoss eine großzügige Wohnung unter Einbezug eines ehemaligen Büroraums mit separatem Zugang. Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die zurzeit an eine WG vermietet ist.

Im mittleren Grundstücksteil steht ein 3-geschossiges Gebäude in dem sich Gewerbefläche und eine vermietete Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befinden.

Das tiefe Grundstück bietet Platz für 11 Stellplätze und hat drei Garagen.
Im hinteren Teil steht ein 2-geschossiges, zurzeit teilweise genutztes Lagergebäude mit einer überdachten Hoffläche.

Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt - zuletzt in 2015.

Zurzeit ist das Anwesen voll vermietet - die derzeitige gewerbliche Nutzung wird nicht fortgeführt.
Es bietet vielseitige gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Grundstück mit Potential, das neue Nutzungsideen sucht!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 1030,00 m², vermietbare Fläche: 730,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
54292 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot