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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier (54294 Trier)

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier

Preis: 725.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
30032
Zimmer
12
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 484,72 m²
Online-ID
2A6CY4B
Kontaktdaten des Inserenten
Immovesta Asset Management GmbH
Frau Marina Eliaszczuk
Boorwiese 5
54316 Bonerath
Telefon: 06588982200
Mobil: 01755757745
Telefax: 065889822028

Sonstiges

Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²-a). Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten. Befeuerungsart: Zentralheizung/Gas.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 64 m² und ca. 108 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheit Nr. 1 mit ca. 64m², welche sich im Erdgeschoss befindet, ist wie folgt unterteilt: Durch einen Flur, der den zentralen Mittelpunkt bildet, betritt man die Wohnung. Von hier erreicht man das Badezimmer, die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer und das großzügige Schlafzimmer.
Die Wohnräume der Einheiten Nr. 2 und 3 mit jeweils ca. 106 m², werden ebenso durch den Flur unterteilt. Die Wohnungen umfassen jeweils ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne wie auch mit einer Duschbrause ausgestattet ist. Einer Küche, die mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet ist. Sowie einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und zwei großzügige Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 4 mit ca. 97 m² ist ebenso unterteilt wie die Wohnungen 2 und 3.
Der Wohn- und Lebensraum der Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit ca. 108 m² wurde sehr großzügig aufgeteilt. Die danebenliegende Küche ist im amerikanischen Stil ausgestattet sowie eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschbrause sachlich und kühl passend zur modernen Architektur entgegensätzlich zu der Außenhülle kreiert.
Die sich hinter dem Gebäude befindlichen Garten- und Freiflächen dienen der allgemeinen Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im westlichen Trierer Stadtteil mit günstiger Anbindung an die Fachhochschule. Die Trierer
Innenstadt ist 1,5 km, der Autobahnanschluss rund 3 km entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusanbindung) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Mit der Renovierungsmaßnahme wurden alle Wohnungen mit neuen Heizkörpern, passend zur neuen Gaszentralheizung ausgestattet.Die Bäder erhielten eine neue, sehr aufwendige und hochwertige Gestaltung. Auch die Haustechnik ist komplett erneuert und befindet sich somit auf dem neusten technischen Stand.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind komplett mit Laminatboden ausgestattet. Die Küchenzeilen in den Wohnungen beinhalten alle Spüle, Backofen, vier Herdplatten sowie eine Abzugshaube.
Kellerräume sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger Terminabsprache.

Mieteinnahmen

jährlich ca. 37.308 €

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
54294 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot